冠德鼎極
均價/坪
62.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.4 坪
冠德鼎極 實價登錄行情概況
冠德鼎極位於新北市新莊區（思源路192巷27號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 62.3 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 45.7 萬至 73.1 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路１９２巷２７號二十五樓5,025 萬
2025-09-24 · 59.1 萬/坪
- 新北市新莊區思源路１９２巷２５號十六樓4,938 萬
2025-07-14 · 73.1 萬/坪
- 新北市新莊區思源路１９２巷２３號五樓5,000 萬
2025-03-15 · 65.3 萬/坪
- 新北市新莊區思源路１９２巷２３號七樓5,150 萬
2024-06-08 · 68.4 萬/坪
- 新北市新莊區思源路１９２巷２５號三樓3,800 萬
2022-06-25 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 新北市新莊區思源路１９２巷２７號二十五樓 | 5,025 萬 | 59.1 萬/坪 | 60.5 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2025-07-14 | 新北市新莊區思源路１９２巷２５號十六樓 | 4,938 萬 | 73.1 萬/坪 | 60.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2025-03-15 | 新北市新莊區思源路１９２巷２３號五樓 | 5,000 萬 | 65.3 萬/坪 | 64.3 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-06-08 | 新北市新莊區思源路１９２巷２３號七樓 | 5,150 萬 | 68.4 萬/坪 | 68.0 坪 | 七層/二十五層 |
| 2022-06-25 | 新北市新莊區思源路１９２巷２５號三樓 | 3,800 萬 | 45.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 三層/二十五層 |
冠德鼎極 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 81%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪高 19.4%。
半數成交落在 59.1–68.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 151 公尺至捷運幸福站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德鼎極目前社區 | 62.3 萬/坪 | 62.4 坪 | 2014 | 5 | ||
| 鄉林淳風 | 59 萬 | 57.5 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 茂金金典 | 57.2 萬 | 57.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季館 | 55.4 萬 | 56.9 坪 | 2014 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹城新東京 | 58.6 萬 | 65.1 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 潤泰峰盛 | 61 萬 | 55.3 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 宏普柏悅府大廈 | 48.8 萬 | 63.9 坪 | 2013 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德鼎極最新平均成交價是多少？
冠德鼎極最新實價登錄平均單價約 62.3 萬/坪，平均總價約 4,583 萬，共 5 筆成交紀錄。
冠德鼎極是哪一年的社區？有多少戶？
冠德鼎極建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 94 戶。
冠德鼎極位於什麼位置？
冠德鼎極位於新北市新莊區思源路192巷27號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與冠德鼎極條件最接近的社區包括：鄉林淳風（59 萬/坪）、茂金金典（57.2 萬/坪）、四季館（55.4 萬/坪）、竹城新東京（58.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德鼎極比新莊區行情高還是低？
平均 62.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪高 19.4%。
冠德鼎極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德鼎極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.1–68.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。