喜砌
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
21.8 坪
喜砌 實價登錄行情概況
喜砌位於新北市深坑區（北深路二段139號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 38.2 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區北深路二段１３７之１號七樓946 萬
2025-11-22 · 52.7 萬/坪
- 新北市深坑區北深路二段１３７號四樓960 萬
2025-05-26 · 53.5 萬/坪
- 新北市深坑區北深路二段１３９號十樓1,618 萬
2024-09-15 · 55.0 萬/坪
- 新北市深坑區北深路二段１３９之１號三樓1,275 萬
2024-06-01 · 50.1 萬/坪
- 新北市深坑區北深路二段１３７號三樓828 萬
2022-10-17 · 46.1 萬/坪
- 新北市深坑區北深路二段１３５號十樓1,240 萬
2022-07-19 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 新北市深坑區北深路二段１３７之１號七樓 | 946 萬 | 52.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-05-26 | 新北市深坑區北深路二段１３７號四樓 | 960 萬 | 53.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-09-15 | 新北市深坑區北深路二段１３９號十樓 | 1,618 萬 | 55.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-01 | 新北市深坑區北深路二段１３９之１號三樓 | 1,275 萬 | 50.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-10-17 | 新北市深坑區北深路二段１３７號三樓 | 828 萬 | 46.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-07-19 | 新北市深坑區北深路二段１３５號十樓 | 1,240 萬 | 38.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十一層 |
喜砌 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 86%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在深坑區 14 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.1–53.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜砌目前社區 | 49.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 2019 | 6 | ||
| 台北彌勒家園 | 45.4 萬 | 39.6 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 凱旋門花園廣場 | 36.8 萬 | 10 坪 | 2018 | 20 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 同區可比 | 比較 |
| 帝品苑 | 41.6 萬 | 59 坪 | 2014 | 24 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 台北新花園皇家特區 | 38.7 萬 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 甲山林八期雅典世紀 | 33.5 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 10 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜砌最新平均成交價是多少？
喜砌最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 6 筆成交紀錄。
喜砌近期房價走勢如何？
喜砌近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 38.2 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜砌是哪一年的社區？有多少戶？
喜砌建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 61 戶。
喜砌位於什麼位置？
喜砌位於新北市深坑區北深路二段139號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與喜砌條件最接近的社區包括：台北彌勒家園（45.4 萬/坪）、凱旋門花園廣場（36.8 萬/坪）、陽光山水秀山（41 萬/坪）、帝品苑（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜砌比深坑區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
喜砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在深坑區 14 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.1–53.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。