呈冠渼學
均價/坪
62.8 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
90.5 坪
呈冠渼學 實價登錄行情概況
呈冠渼學位於新北市中和區（中原二街71號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 62.8 萬/坪，平均坪數約 90.5 坪，成交單價介於 53.5 萬至 81.0 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中原二街２８號二十六樓2,680 萬
2025-06-06 · 67.5 萬/坪
- 新北市中和區中原二街２８號八樓2,680 萬
2025-05-27 · 78.0 萬/坪
- 新北市中和區中原二街３０號五樓2,708 萬
2024-08-24 · 78.9 萬/坪
- 新北市中和區中原二街３６號五樓3,200 萬
2024-08-08 · 70.5 萬/坪
- 新北市中和區中原二街３８號十樓3,198 萬
2024-01-28 · 70.3 萬/坪
- 新北市中和區中原二街３８號十七樓3,150 萬
2024-01-22 · 68.8 萬/坪
- 新北市中和區中原二街１６號二十四樓9,782 萬
2023-12-27 · 68.0 萬/坪
- 新北市中和區中原二街１６號十九樓1.18 億
2023-12-27 · 81.0 萬/坪
- 新北市中和區中原二街３８號二十樓2,585 萬
2023-12-18 · 55.6 萬/坪
- 新北市中和區中原二街１８號十九樓1.18 億
2023-11-30 · 81.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 新北市中和區中原二街２８號二十六樓 | 2,680 萬 | 67.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 二十六層/二十七層 |
| 2025-05-27 | 新北市中和區中原二街２８號八樓 | 2,680 萬 | 78.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/二十七層 |
| 2024-08-24 | 新北市中和區中原二街３０號五樓 | 2,708 萬 | 78.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/二十七層 |
| 2024-08-08 | 新北市中和區中原二街３６號五樓 | 3,200 萬 | 70.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/二十七層 |
| 2024-01-28 | 新北市中和區中原二街３８號十樓 | 3,198 萬 | 70.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/二十七層 |
| 2024-01-22 | 新北市中和區中原二街３８號十七樓 | 3,150 萬 | 68.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2023-12-27 | 新北市中和區中原二街１６號二十四樓 | 9,782 萬 | 68.0 萬/坪 | 136.5 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2023-12-27 | 新北市中和區中原二街１６號十九樓 | 1.18 億 | 81.0 萬/坪 | 135.5 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2023-12-18 | 新北市中和區中原二街３８號二十樓 | 2,585 萬 | 55.6 萬/坪 | 41.8 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2023-11-30 | 新北市中和區中原二街１８號十九樓 | 1.18 億 | 81.0 萬/坪 | 135.5 坪 | 十九層/二十七層 |
呈冠渼學 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 76%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
87 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 58.0–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 433 公尺至捷運中原站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呈冠渼學目前社區 | 62.8 萬/坪 | 90.5 坪 | 2017 | 87 | ||
| 久泰皇品 | 59.9 萬 | 69.9 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 冠德蝴水映 | 65.6 萬 | 61.7 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 勝輝NEXT 1 | 63.6 萬 | 26.5 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄悦河 | 60.8 萬 | 38.8 坪 | 2019 | 26 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安住邑 | 62.7 萬 | 25.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康翔香里園大樓 | 59.8 萬 | 74.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
呈冠渼學最新平均成交價是多少？
呈冠渼學最新實價登錄平均單價約 62.8 萬/坪，平均總價約 5,759 萬，共 87 筆成交紀錄。
呈冠渼學近期房價走勢如何？
呈冠渼學近一年單價上漲 11%，成交單價介於 53.5 萬至 81.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
呈冠渼學是哪一年的社區？有多少戶？
呈冠渼學建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 41 戶。
呈冠渼學位於什麼位置？
呈冠渼學位於新北市中和區中原二街71號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與呈冠渼學條件最接近的社區包括：久泰皇品（59.9 萬/坪）、冠德蝴水映（65.6 萬/坪）、勝輝NEXT 1（63.6 萬/坪）、遠雄悦河（60.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
呈冠渼學比中和區行情高還是低？
平均 62.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 12.8%。
呈冠渼學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
呈冠渼學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.0–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。