景安住邑
均價/坪
62.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
25.1 坪
景安住邑 實價登錄行情概況
景安住邑位於新北市中和區（中興街37號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 62.7 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 51.9 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中興街５５號二樓1,310 萬
2025-11-18 · 67.6 萬/坪
- 新北市中和區中興街５３號六樓2,800 萬
2025-05-13 · 51.9 萬/坪
- 新北市中和區中興街４７號二樓1,236 萬
2024-02-25 · 63.8 萬/坪
- 新北市中和區中興街４７號三樓1,350 萬
2023-12-24 · 70.0 萬/坪
- 新北市中和區中興街４９號二樓1,504 萬
2022-03-13 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市中和區中興街５５號二樓 | 1,310 萬 | 67.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-05-13 | 新北市中和區中興街５３號六樓 | 2,800 萬 | 51.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-25 | 新北市中和區中興街４７號二樓 | 1,236 萬 | 63.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-12-24 | 新北市中和區中興街４７號三樓 | 1,350 萬 | 70.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-03-13 | 新北市中和區中興街４９號二樓 | 1,504 萬 | 60.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/十三層 |
景安住邑 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 75%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2013±5 年）的 42 個社區的中位數 57.8 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 60.0–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 388 公尺至捷運景安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景安住邑目前社區 | 62.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 2013 | 5 | ||
| 華鋐晴朗 | 62.1 萬 | 25.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華鋐晴晨 | 61.4 萬 | 24.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安贊 | 60.8 萬 | 25.1 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶和植青 | 60.7 萬 | 23.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝輝NEXT 1 | 63.6 萬 | 26.5 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安台北 | 63 萬 | 26.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景安住邑最新平均成交價是多少？
景安住邑最新實價登錄平均單價約 62.7 萬/坪，平均總價約 1,640 萬，共 5 筆成交紀錄。
景安住邑近期房價走勢如何？
景安住邑近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 51.9 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景安住邑是哪一年的社區？有多少戶？
景安住邑建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 14 戶。
景安住邑位於什麼位置？
景安住邑位於新北市中和區中興街37號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與景安住邑條件最接近的社區包括：華鋐晴朗（62.1 萬/坪）、華鋐晴晨（61.4 萬/坪）、景安贊（60.8 萬/坪）、寶和植青（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景安住邑比中和區行情高還是低？
平均 62.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2013±5 年）的 42 個社區的中位數 57.8 萬/坪高 8.5%。
景安住邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景安住邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.0–67.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。