久泰皇品
均價/坪
59.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
69.9 坪
久泰皇品 實價登錄行情概況
久泰皇品位於新北市中和區（員山路589號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 59.9 萬/坪，平均坪數約 69.9 坪，成交單價介於 55.3 萬至 67.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區員山路５８３號八樓5,000 萬
2024-08-05 · 67.2 萬/坪
- 新北市中和區員山路５８３號十一樓5,150 萬
2023-11-29 · 63.9 萬/坪
- 新北市中和區員山路５９７號十七樓4,166 萬
2023-09-17 · 65.0 萬/坪
- 新北市中和區員山路５９１號四樓4,090 萬
2022-12-30 · 55.9 萬/坪
- 新北市中和區員山路５９１號十六樓4,950 萬
2022-07-15 · 61.2 萬/坪
- 新北市中和區員山路５８９號二十五樓5,988 萬
2022-03-26 · 57.6 萬/坪
- 新北市中和區員山路５８５號七樓4,250 萬
2022-03-13 · 55.7 萬/坪
- 新北市中和區員山路５９５號八樓4,358 萬
2022-03-09 · 64.3 萬/坪
- 新北市中和區員山路５８５號九樓4,299 萬
2022-01-05 · 55.3 萬/坪
- 新北市中和區員山路５９７號二十樓3,600 萬
2021-10-30 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 新北市中和區員山路５８３號八樓 | 5,000 萬 | 67.2 萬/坪 | 68.3 坪 | 八層/二十七層 |
| 2023-11-29 | 新北市中和區員山路５８３號十一樓 | 5,150 萬 | 63.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2023-09-17 | 新北市中和區員山路５９７號十七樓 | 4,166 萬 | 65.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2022-12-30 | 新北市中和區員山路５９１號四樓 | 4,090 萬 | 55.9 萬/坪 | 68.7 坪 | 四層/二十七層 |
| 2022-07-15 | 新北市中和區員山路５９１號十六樓 | 4,950 萬 | 61.2 萬/坪 | 68.7 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2022-03-26 | 新北市中和區員山路５８９號二十五樓 | 5,988 萬 | 57.6 萬/坪 | 103.9 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2022-03-13 | 新北市中和區員山路５８５號七樓 | 4,250 萬 | 55.7 萬/坪 | 68.7 坪 | 七層/二十七層 |
| 2022-03-09 | 新北市中和區員山路５９５號八樓 | 4,358 萬 | 64.3 萬/坪 | 64.2 坪 | 八層/二十七層 |
| 2022-01-05 | 新北市中和區員山路５８５號九樓 | 4,299 萬 | 55.3 萬/坪 | 68.7 坪 | 九層/二十七層 |
| 2021-10-30 | 新北市中和區員山路５９７號二十樓 | 3,600 萬 | 56.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 二十層/二十七層 |
久泰皇品 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 65%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 56.1–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 616 公尺至捷運中原站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久泰皇品目前社區 | 59.9 萬/坪 | 69.9 坪 | 2017 | 11 | ||
| 冠德蝴水映 | 65.6 萬 | 61.7 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康翔香里園大樓 | 59.8 萬 | 74.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 遠雄錸儷 | 50.8 萬 | 72.5 坪 | 2016 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄百富 | 64.5 萬 | 55.7 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄左岸-牡丹園 | 55.4 萬 | 48.9 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景安國璽 | 57.9 萬 | 52.6 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久泰皇品最新平均成交價是多少？
久泰皇品最新實價登錄平均單價約 59.9 萬/坪，平均總價約 4,350 萬，共 11 筆成交紀錄。
久泰皇品近期房價走勢如何？
久泰皇品近一年單價上漲 6%，成交單價介於 55.3 萬至 67.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久泰皇品是哪一年的社區？有多少戶？
久泰皇品建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 191 戶。
久泰皇品位於什麼位置？
久泰皇品位於新北市中和區員山路589號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與久泰皇品條件最接近的社區包括：冠德蝴水映（65.6 萬/坪）、康翔香里園大樓（59.8 萬/坪）、遠雄錸儷（50.8 萬/坪）、遠雄百富（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久泰皇品比中和區行情高還是低？
平均 59.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 7.7%。
久泰皇品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久泰皇品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.1–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。