康翔香里園大樓
均價/坪
59.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
74.5 坪
康翔香里園大樓 實價登錄行情概況
康翔香里園大樓位於新北市中和區（宜安路92巷16號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 59.8 萬/坪，平均坪數約 74.5 坪，成交單價介於 56.0 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區宜安路９２巷１６號九樓5,298 萬
2025-08-21 · 63.9 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號十三樓5,268 萬
2023-11-29 · 63.5 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號十樓5,157 萬
2023-11-16 · 62.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號五樓4,960 萬
2023-11-16 · 59.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號十一樓5,026 萬
2023-09-02 · 60.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號三樓4,580 萬
2023-04-09 · 56.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號七樓4,260 萬
2023-03-11 · 57.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號六樓4,280 萬
2022-01-25 · 57.2 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９２巷１６號十二樓5,168 萬
2021-12-16 · 59.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號九樓 | 5,298 萬 | 63.9 萬/坪 | 74.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-29 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號十三樓 | 5,268 萬 | 63.5 萬/坪 | 74.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-11-16 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號十樓 | 5,157 萬 | 62.0 萬/坪 | 74.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-16 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號五樓 | 4,960 萬 | 59.0 萬/坪 | 74.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-09-02 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號十一樓 | 5,026 萬 | 60.0 萬/坪 | 74.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-04-09 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號三樓 | 4,580 萬 | 56.0 萬/坪 | 72.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-11 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號七樓 | 4,260 萬 | 57.0 萬/坪 | 74.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-01-25 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號六樓 | 4,280 萬 | 57.2 萬/坪 | 74.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-12-16 | 新北市中和區宜安路９２巷１６號十二樓 | 5,168 萬 | 59.5 萬/坪 | 74.8 坪 | 十二層/十四層 |
康翔香里園大樓 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 64%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
9 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2014±5 年）的 43 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 57.2–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運永安市場站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康翔香里園大樓目前社區 | 59.8 萬/坪 | 74.5 坪 | 2014 | 9 | ||
| 遠雄左岸采梅園 | 53.1 萬 | 79 坪 | 2013 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久泰皇品 | 59.9 萬 | 69.9 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 遠雄彩虹園 | 51.6 萬 | 68.7 坪 | 2014 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旭泰城光 | 49.2 萬 | 74.1 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 映象太和 | 49.2 萬 | 70.5 坪 | 2019 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢皇馥麗 | 48.3 萬 | 79.4 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康翔香里園大樓最新平均成交價是多少？
康翔香里園大樓最新實價登錄平均單價約 59.8 萬/坪，平均總價約 4,457 萬，共 9 筆成交紀錄。
康翔香里園大樓近期房價走勢如何？
康翔香里園大樓近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 56.0 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康翔香里園大樓是哪一年的社區？有多少戶？
康翔香里園大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 25 戶。
康翔香里園大樓位於什麼位置？
康翔香里園大樓位於新北市中和區宜安路92巷16號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與康翔香里園大樓條件最接近的社區包括：遠雄左岸采梅園（53.1 萬/坪）、久泰皇品（59.9 萬/坪）、遠雄彩虹園（51.6 萬/坪）、旭泰城光（49.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康翔香里園大樓比中和區行情高還是低？
平均 59.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2014±5 年）的 43 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 4.8%。
康翔香里園大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康翔香里園大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。