君泰凰
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
51.9 坪
君泰凰 實價登錄行情概況
君泰凰位於新北市新莊區（雙鳳路77巷1號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 36.5 萬至 50.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十三樓2,580 萬
2024-08-19 · 49.4 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十三樓之一2,970 萬
2024-03-06 · 50.3 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十六樓之二2,388 萬
2024-01-19 · 43.5 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十九樓之二2,500 萬
2023-11-28 · 47.9 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十一樓之二2,472 萬
2023-11-08 · 47.4 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十七樓之一2,400 萬
2023-09-26 · 36.8 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號六樓之一2,500 萬
2022-05-16 · 38.2 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十九樓之一2,155 萬
2022-01-28 · 39.6 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號九樓之二2,150 萬
2022-01-16 · 36.5 萬/坪
- 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十五樓之三2,475 萬
2021-11-09 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十三樓 | 2,580 萬 | 49.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-03-06 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十三樓之一 | 2,970 萬 | 50.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-01-19 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十六樓之二 | 2,388 萬 | 43.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2023-11-28 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十九樓之二 | 2,500 萬 | 47.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2023-11-08 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十一樓之二 | 2,472 萬 | 47.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-09-26 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十七樓之一 | 2,400 萬 | 36.8 萬/坪 | 54.4 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2022-05-16 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號六樓之一 | 2,500 萬 | 38.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2022-01-28 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷１號十九樓之一 | 2,155 萬 | 39.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-01-16 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號九樓之二 | 2,150 萬 | 36.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 九層/二十一層 |
| 2021-11-09 | 新北市新莊區雙鳳路７７巷３號十五樓之三 | 2,475 萬 | 45.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 十五層/二十一層 |
君泰凰 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 23%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 19.4%。
半數成交落在 38.5–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 599 公尺至捷運迴龍站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君泰凰目前社區 | 43.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 2016 | 10 | ||
| 全坤峰華國際館 | 46.3 萬 | 58.8 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美樹首席 | 44.7 萬 | 66.4 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家麒星河 | 38.8 萬 | 50.7 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合新大美 | 51 萬 | 52.1 坪 | 2011 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷運首席 | 36.5 萬 | 50.8 坪 | 2011 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 力麒家家富富 | 46.8 萬 | 56 坪 | 2018 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君泰凰最新平均成交價是多少？
君泰凰最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 2,326 萬，共 10 筆成交紀錄。
君泰凰近期房價走勢如何？
君泰凰近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 36.5 萬至 50.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君泰凰是哪一年的社區？有多少戶？
君泰凰建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 152 戶。
君泰凰位於什麼位置？
君泰凰位於新北市新莊區雙鳳路77巷1號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與君泰凰條件最接近的社區包括：全坤峰華國際館（46.3 萬/坪）、美樹首席（44.7 萬/坪）、家麒星河（38.8 萬/坪）、合新大美（51 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君泰凰比新莊區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 19.4%。
君泰凰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君泰凰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。