君奕華品
均價/坪
80.4 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
君奕華品 實價登錄行情概況
君奕華品位於新北市中和區（景華段227地號），社區總戶數 173 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 80.4 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 70.5 萬至 89.2 萬/坪。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景新街57巷20號對面2,352 萬
2025-06-16 · 74.0 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面2,162 萬
2025-06-13 · 82.5 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面2,498 萬
2025-06-06 · 82.4 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面2,150 萬
2025-06-02 · 82.0 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面1,196 萬
2025-05-28 · 85.1 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面1,200 萬
2025-05-25 · 85.3 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面2,106 萬
2025-05-23 · 76.5 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面1,600 萬
2025-05-22 · 80.8 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面1,600 萬
2025-05-22 · 76.8 萬/坪
- 新北市中和區景新街57巷20號對面1,994 萬
2025-05-20 · 76.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 2,352 萬 | 74.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/19 |
| 2025-06-13 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 2,162 萬 | 82.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十八層/19 |
| 2025-06-06 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 2,498 萬 | 82.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十八層/19 |
| 2025-06-02 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 2,150 萬 | 82.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十七層/19 |
| 2025-05-28 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 1,196 萬 | 85.1 萬/坪 | 14.1 坪 | 十五層/19 |
| 2025-05-25 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 1,200 萬 | 85.3 萬/坪 | 14.1 坪 | 十九層/19 |
| 2025-05-23 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 2,106 萬 | 76.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/19 |
| 2025-05-22 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 1,600 萬 | 80.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十九層/19 |
| 2025-05-22 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 1,600 萬 | 76.8 萬/坪 | 20.8 坪 | 十五層/19 |
| 2025-05-20 | 新北市中和區景新街57巷20號對面 | 1,994 萬 | 76.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/19 |
君奕華品 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 97%；中位數 55.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
84 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.4 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 45.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 78.4–82.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君奕華品目前社區 | 80.4 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 84 | ||
| 和御 | 79.6 萬 | 22.9 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷萃 | 76.2 萬 | 21.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安旭 | 74.4 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇里寓 | 73.1 萬 | 25.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜安三六 | 70.7 萬 | 21.2 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双捷晶華 | 69.6 萬 | 21.4 坪 | 2018 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君奕華品最新平均成交價是多少？
君奕華品最新實價登錄平均單價約 80.4 萬/坪，平均總價約 1,808 萬，共 84 筆成交紀錄。
君奕華品是哪一年的社區？有多少戶？
君奕華品社區總戶數 173 戶。
君奕華品位於什麼位置？
君奕華品位於新北市中和區景華段227地號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與君奕華品條件最接近的社區包括：和御（79.6 萬/坪）、雙捷萃（76.2 萬/坪）、景安旭（74.4 萬/坪）、漢皇里寓（73.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君奕華品比中和區行情高還是低？
平均 80.4 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 45.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君奕華品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君奕華品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.4–82.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。