台北生活家
均價/坪
50.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+42%
平均坪數
9.5 坪
台北生活家 實價登錄行情概況
台北生活家位於新北市板橋區（新海路135巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 50.8 萬/坪，平均坪數約 9.5 坪，成交單價介於 38.0 萬至 69.2 萬/坪，近一年單價上漲 42%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新海路１３５巷５號十一樓之１625 萬
2025-05-09 · 69.2 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷１號三樓之一568 萬
2024-06-23 · 64.2 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷１號十樓之１450 萬
2023-11-12 · 50.9 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓之１480 萬
2023-05-03 · 53.1 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷１號五樓之１380 萬
2023-01-13 · 43.0 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓560 萬
2022-12-24 · 48.1 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷１號七樓之１420 萬
2022-04-01 · 47.5 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓442 萬
2022-02-20 · 38.0 萬/坪
- 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓之１388 萬
2022-02-20 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 新北市板橋區新海路１３５巷５號十一樓之１ | 625 萬 | 69.2 萬/坪 | 9.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-23 | 新北市板橋區新海路１３５巷１號三樓之一 | 568 萬 | 64.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-12 | 新北市板橋區新海路１３５巷１號十樓之１ | 450 萬 | 50.9 萬/坪 | 8.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-05-03 | 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓之１ | 480 萬 | 53.1 萬/坪 | 9.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-01-13 | 新北市板橋區新海路１３５巷１號五樓之１ | 380 萬 | 43.0 萬/坪 | 8.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-24 | 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓 | 560 萬 | 48.1 萬/坪 | 11.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-04-01 | 新北市板橋區新海路１３５巷１號七樓之１ | 420 萬 | 47.5 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-02-20 | 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓 | 442 萬 | 38.0 萬/坪 | 11.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-02-20 | 新北市板橋區新海路１３５巷５號二樓之１ | 388 萬 | 43.0 萬/坪 | 9.0 坪 | 二層/十二層 |
台北生活家 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 22%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 51.7 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 43.0–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 705 公尺至捷運新埔民生站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北生活家目前社區 | 50.8 萬/坪 | 9.5 坪 | 1994 | 9 | ||
| 站前銀座 | 56.3 萬 | 11.7 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新站歐洲麗緻區 | 47.1 萬 | 13.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋京都 | 50.7 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶台北 | 51.7 萬 | 16.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大鎮江山 | 54.1 萬 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四川大樓 | 44.9 萬 | 13.9 坪 | 1992 | 53 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北生活家最新平均成交價是多少？
台北生活家最新實價登錄平均單價約 50.8 萬/坪，平均總價約 479 萬，共 9 筆成交紀錄。
台北生活家近期房價走勢如何？
台北生活家近一年單價上漲 42%，成交單價介於 38.0 萬至 69.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北生活家是哪一年的社區？有多少戶？
台北生活家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 102 戶。
台北生活家位於什麼位置？
台北生活家位於新北市板橋區新海路135巷1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與台北生活家條件最接近的社區包括：站前銀座（56.3 萬/坪）、新站歐洲麗緻區（47.1 萬/坪）、板橋京都（50.7 萬/坪）、重慶台北（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北生活家比板橋區行情高還是低？
平均 50.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 51.7 萬/坪低 1.7%。
台北生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。