北大富御
均價/坪
49.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
25.5 坪
北大富御 實價登錄行情概況
北大富御位於新北市三峽區（大德路），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 49.7 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 47.5 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大德路1,780 萬
2023-08-13 · 53.5 萬/坪
- 新北市三峽區大德路1,168 萬
2023-05-02 · 52.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路700 萬
2023-03-22 · 54.5 萬/坪
- 新北市三峽區大德路2,110 萬
2022-09-21 · 50.4 萬/坪
- 新北市三峽區大德路1,303 萬
2022-06-28 · 50.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路1,282 萬
2022-06-26 · 49.5 萬/坪
- 新北市三峽區大德路1,627 萬
2022-06-01 · 49.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路2,130 萬
2022-05-30 · 51.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路1,627 萬
2022-05-29 · 49.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路1,258 萬
2022-05-29 · 48.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-13 | 新北市三峽區大德路 | 1,780 萬 | 53.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/11 |
| 2023-05-02 | 新北市三峽區大德路 | 1,168 萬 | 52.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/11 |
| 2023-03-22 | 新北市三峽區大德路 | 700 萬 | 54.5 萬/坪 | 12.8 坪 | 十一層/11 |
| 2022-09-21 | 新北市三峽區大德路 | 2,110 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/11 |
| 2022-06-28 | 新北市三峽區大德路 | 1,303 萬 | 50.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 十層/11 |
| 2022-06-26 | 新北市三峽區大德路 | 1,282 萬 | 49.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 十層/11 |
| 2022-06-01 | 新北市三峽區大德路 | 1,627 萬 | 49.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/11 |
| 2022-05-30 | 新北市三峽區大德路 | 2,130 萬 | 51.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/11 |
| 2022-05-29 | 新北市三峽區大德路 | 1,627 萬 | 49.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/11 |
| 2022-05-29 | 新北市三峽區大德路 | 1,258 萬 | 48.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/11 |
北大富御 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 92%；中位數 37.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.7 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.5–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 457 公尺至捷運三峽站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北大富御目前社區 | 49.7 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 21 | ||
| 北大凱旋 | 47.5 萬 | 24.8 坪 | 2005 | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷堤 | 47.8 萬 | 23.2 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北大極 | 53.5 萬 | 24 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文傑鉑悅 | 46.6 萬 | 22.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐禾川匯 | 52.9 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶萊茵 | 48 萬 | 31.9 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北大富御最新平均成交價是多少？
北大富御最新實價登錄平均單價約 49.7 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 21 筆成交紀錄。
北大富御近期房價走勢如何？
北大富御近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 47.5 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北大富御是哪一年的社區？有多少戶？
北大富御社區總戶數 40 戶。
北大富御位於什麼位置？
北大富御位於新北市三峽區大德路。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與北大富御條件最接近的社區包括：北大凱旋（47.5 萬/坪）、荷堤（47.8 萬/坪）、北大極（53.5 萬/坪）、文傑鉑悅（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北大富御比三峽區行情高還是低？
平均 49.7 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北大富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北大富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。