勤樸天翔
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+36%
平均坪數
27.2 坪
勤樸天翔 實價登錄行情概況
勤樸天翔位於新北市八里區（文昌七街183號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 24.1 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 36%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區文昌七街１７１號七樓880 萬
2025-10-05 · 34.6 萬/坪
- 新北市八里區文昌七街１７１號九樓925 萬
2024-09-22 · 36.9 萬/坪
- 新北市八里區文昌七街１７１號六樓695 萬
2024-09-05 · 34.4 萬/坪
- 新北市八里區文昌七街１７３號四樓880 萬
2024-08-19 · 29.2 萬/坪
- 新北市八里區文昌七街１８３號九樓1,475 萬
2024-05-04 · 24.5 萬/坪
- 新北市八里區文昌七街１７９號四樓1,195 萬
2023-02-11 · 24.1 萬/坪
- 新北市八里區文昌七街１７３號十樓530 萬
2022-03-26 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 新北市八里區文昌七街１７１號七樓 | 880 萬 | 34.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-09-22 | 新北市八里區文昌七街１７１號九樓 | 925 萬 | 36.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-09-05 | 新北市八里區文昌七街１７１號六樓 | 695 萬 | 34.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-19 | 新北市八里區文昌七街１７３號四樓 | 880 萬 | 29.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-04 | 新北市八里區文昌七街１８３號九樓 | 1,475 萬 | 24.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-11 | 新北市八里區文昌七街１７９號四樓 | 1,195 萬 | 24.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-03-26 | 新北市八里區文昌七街１７３號十樓 | 530 萬 | 26.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/十一層 |
勤樸天翔 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 72%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比八里區屋齡相近（2019±5 年）的 31 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 25.5–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤樸天翔目前社區 | 30.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 2019 | 7 | ||
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤家圓 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤樸天逸 | 27.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北晴灣 | 26.6 萬 | 27.9 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔新都 | 29.4 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 29.1 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 114 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤樸天翔最新平均成交價是多少？
勤樸天翔最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 7 筆成交紀錄。
勤樸天翔近期房價走勢如何？
勤樸天翔近一年單價上漲 36%，成交單價介於 24.1 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤樸天翔是哪一年的社區？有多少戶？
勤樸天翔建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 74 戶。
勤樸天翔位於什麼位置？
勤樸天翔位於新北市八里區文昌七街183號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與勤樸天翔條件最接近的社區包括：智寶好苑景（30 萬/坪）、全坤家圓（28.2 萬/坪）、勤樸天逸（27.4 萬/坪）、台北晴灣（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤樸天翔比八里區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比八里區屋齡相近（2019±5 年）的 31 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.8%。
勤樸天翔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤樸天翔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。