勝輝鴻磐
均價/坪
54.3 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+27.5%
平均坪數
50 坪
勝輝鴻磐 實價登錄行情概況
勝輝鴻磐位於新北市板橋區（華江一路300號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 54.3 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 41.3 萬至 75.4 萬/坪，近一年單價上漲 27.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江一路３００號十八樓之１4,108 萬
2025-12-03 · 75.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號十八樓之１3,850 萬
2024-03-08 · 60.2 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號四樓3,960 萬
2023-08-27 · 67.5 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號十四樓之１3,770 萬
2023-08-27 · 68.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號十三樓之１3,450 萬
2023-02-04 · 62.5 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號三樓之１2,920 萬
2022-12-29 · 45.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號十三樓之２3,180 萬
2022-06-18 · 61.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號三樓3,470 萬
2022-06-02 · 62.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號十四樓3,725 萬
2022-05-07 · 67.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路３００號七樓2,945 萬
2022-03-22 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 新北市板橋區華江一路３００號十八樓之１ | 4,108 萬 | 75.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2024-03-08 | 新北市板橋區華江一路３００號十八樓之１ | 3,850 萬 | 60.2 萬/坪 | 51.2 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2023-08-27 | 新北市板橋區華江一路３００號四樓 | 3,960 萬 | 67.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-08-27 | 新北市板橋區華江一路３００號十四樓之１ | 3,770 萬 | 68.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2023-02-04 | 新北市板橋區華江一路３００號十三樓之１ | 3,450 萬 | 62.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2022-12-29 | 新北市板橋區華江一路３００號三樓之１ | 2,920 萬 | 45.6 萬/坪 | 51.2 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-06-18 | 新北市板橋區華江一路３００號十三樓之２ | 3,180 萬 | 61.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2022-06-02 | 新北市板橋區華江一路３００號三樓 | 3,470 萬 | 62.8 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-05-07 | 新北市板橋區華江一路３００號十四樓 | 3,725 萬 | 67.8 萬/坪 | 51.3 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2022-03-22 | 新北市板橋區華江一路３００號七樓 | 2,945 萬 | 45.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 七層/二十一層 |
勝輝鴻磐 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 33%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
37 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2021±5 年）的 104 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 50.3–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運江子翠站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝輝鴻磐目前社區 | 54.3 萬/坪 | 50 坪 | 2021 | 37 | ||
| 新站禾風 | 57.6 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 40 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 海山花園 | 59.6 萬 | 45.6 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 豐光 | 54.2 萬 | 44.1 坪 | 2022 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 久泰翠品 | 54.8 萬 | 39.4 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新板宸 | 59.6 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 幸大輝皇 | 57.8 萬 | 56.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝輝鴻磐最新平均成交價是多少？
勝輝鴻磐最新實價登錄平均單價約 54.3 萬/坪，平均總價約 2,816 萬，共 37 筆成交紀錄。
勝輝鴻磐近期房價走勢如何？
勝輝鴻磐近一年單價上漲 27.5%，成交單價介於 41.3 萬至 75.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝輝鴻磐是哪一年的社區？有多少戶？
勝輝鴻磐建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 61 戶。
勝輝鴻磐位於什麼位置？
勝輝鴻磐位於新北市板橋區華江一路300號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與勝輝鴻磐條件最接近的社區包括：新站禾風（57.6 萬/坪）、海山花園（59.6 萬/坪）、豐光（54.2 萬/坪）、久泰翠品（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝輝鴻磐比板橋區行情高還是低？
平均 54.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2021±5 年）的 104 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 9.0%。
勝輝鴻磐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝輝鴻磐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.3–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。