勝輝凰邸
均價/坪
60.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
54.3 坪
勝輝凰邸 實價登錄行情概況
勝輝凰邸位於新北市泰山區（莊泰路與坡雅路口），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 60.8 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 54.8 萬至 76.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區坡雅路1,825 萬
2025-05-20 · 70.3 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路3,729 萬
2025-05-02 · 60.0 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路2,175 萬
2025-04-30 · 73.6 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路2,399 萬
2025-02-24 · 76.8 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路3,747 萬
2025-01-21 · 60.3 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路4,200 萬
2025-01-20 · 67.8 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路4,030 萬
2024-12-18 · 62.4 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路4,098 萬
2024-10-27 · 61.6 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路4,120 萬
2024-10-27 · 62.0 萬/坪
- 新北市泰山區坡雅路4,022 萬
2024-10-06 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 新北市泰山區坡雅路 | 1,825 萬 | 70.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/15 |
| 2025-05-02 | 新北市泰山區坡雅路 | 3,729 萬 | 60.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-04-30 | 新北市泰山區坡雅路 | 2,175 萬 | 73.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/15 |
| 2025-02-24 | 新北市泰山區坡雅路 | 2,399 萬 | 76.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 一層/15 |
| 2025-01-21 | 新北市泰山區坡雅路 | 3,747 萬 | 60.3 萬/坪 | 58.2 坪 | 四層/15 |
| 2025-01-20 | 新北市泰山區坡雅路 | 4,200 萬 | 67.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-18 | 新北市泰山區坡雅路 | 4,030 萬 | 62.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-27 | 新北市泰山區坡雅路 | 4,098 萬 | 61.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-10-27 | 新北市泰山區坡雅路 | 4,120 萬 | 62.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 十三層/15 |
| 2024-10-06 | 新北市泰山區坡雅路 | 4,022 萬 | 61.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 九層/15 |
勝輝凰邸 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 93%；中位數 45.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.8 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.7–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 707 公尺至捷運泰山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝輝凰邸目前社區 | 60.8 萬/坪 | 54.3 坪 | - | 25 | ||
| 華固一莊 | 57.9 萬 | 38 坪 | - | 162 | 單價相近 | 比較 |
| 百達莊園 | 59.9 萬 | 34.4 坪 | - | 262 | 單價相近 | 比較 |
| 義泰華 | 65.1 萬 | 38.7 坪 | - | 153 | 單價相近 | 比較 |
| 閱讀台灣 | 58.4 萬 | 32.8 坪 | - | 248 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道豐滙 | 57.4 萬 | 32.6 坪 | - | 180 | 單價相近 | 比較 |
| 宏國宏道豐滙 | 57.4 萬 | 32.6 坪 | - | 180 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝輝凰邸最新平均成交價是多少？
勝輝凰邸最新實價登錄平均單價約 60.8 萬/坪，平均總價約 3,249 萬，共 25 筆成交紀錄。
勝輝凰邸近期房價走勢如何？
勝輝凰邸近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 54.8 萬至 76.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝輝凰邸是哪一年的社區？有多少戶？
勝輝凰邸社區總戶數 32 戶。
勝輝凰邸位於什麼位置？
勝輝凰邸位於新北市泰山區莊泰路與坡雅路口。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與勝輝凰邸條件最接近的社區包括：華固一莊（57.9 萬/坪）、百達莊園（59.9 萬/坪）、義泰華（65.1 萬/坪）、閱讀台灣（58.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝輝凰邸比泰山區行情高還是低？
平均 60.8 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝輝凰邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝輝凰邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.7–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。