伯爵山莊建業樓
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+25%
平均坪數
17.6 坪
伯爵山莊建業樓 實價登錄行情概況
伯爵山莊建業樓位於新北市汐止區（康寧街753巷10弄11號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 16.7 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號４樓之６350 萬
2025-07-22 · 29.2 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號６樓之２450 萬
2025-07-15 · 37.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號五樓之二418 萬
2025-04-14 · 34.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號３樓之２435 萬
2024-09-16 · 36.3 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號３樓之３930 萬
2024-06-21 · 35.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號１０樓之７880 萬
2024-04-15 · 33.2 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號６樓之６545 萬
2024-04-01 · 45.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號６樓之４690 萬
2023-12-04 · 31.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號９樓之２335 萬
2023-09-09 · 28.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號２樓之６200 萬
2023-07-30 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號４樓之６ | 350 萬 | 29.2 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-15 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號６樓之２ | 450 萬 | 37.6 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-14 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號五樓之二 | 418 萬 | 34.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-16 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號３樓之２ | 435 萬 | 36.3 萬/坪 | 12.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-21 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號３樓之３ | 930 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-15 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號１０樓之７ | 880 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-01 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號６樓之６ | 545 萬 | 45.5 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-04 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號６樓之４ | 690 萬 | 31.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-09 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號９樓之２ | 335 萬 | 28.0 萬/坪 | 12.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-30 | 新北市汐止區康寧街７５３巷１０弄１１號２樓之６ | 200 萬 | 16.7 萬/坪 | 12.0 坪 | 二層/十二層 |
伯爵山莊建業樓 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 11%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1637 公尺至捷運汐科車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵山莊建業樓目前社區 | 31.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 1983 | 15 | ||
| 豐之谷-B區 | 34.5 萬 | 18.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世運村 | 28.8 萬 | 10.1 坪 | 1982 | 39 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 萬 | 19 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐之谷B區 | 34.9 萬 | 22.5 坪 | - | 23 | 同區可比 | 比較 |
| 濱湖特區A區 | 42 萬 | 18.1 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵山莊一期 | 27.4 萬 | 28.2 坪 | 1982 | 46 | 屋齡相近（44 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯爵山莊建業樓最新平均成交價是多少？
伯爵山莊建業樓最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 15 筆成交紀錄。
伯爵山莊建業樓近期房價走勢如何？
伯爵山莊建業樓近一年單價上漲 25%，成交單價介於 16.7 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯爵山莊建業樓是哪一年的社區？有多少戶？
伯爵山莊建業樓建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
伯爵山莊建業樓位於什麼位置？
伯爵山莊建業樓位於新北市汐止區康寧街753巷10弄11號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與伯爵山莊建業樓條件最接近的社區包括：豐之谷-B區（34.5 萬/坪）、世運村（28.8 萬/坪）、星野之森-沐松（40.8 萬/坪）、豐之谷B區（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯爵山莊建業樓比汐止區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
伯爵山莊建業樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯爵山莊建業樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。