麗池桂冠
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
108.4 坪
麗池桂冠 實價登錄行情概況
麗池桂冠位於新北市林口區（文化北路一段258號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 108.4 坪，成交單價介於 10.4 萬至 31.3 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化北路一段２６０號十一樓3,450 萬
2022-04-01 · 29.5 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２６０號十五樓1,856 萬
2022-03-29 · 10.4 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２８０號四樓3,270 萬
2022-03-05 · 27.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２８０號五樓3,400 萬
2022-02-25 · 27.4 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２６０號五樓3,410 萬
2022-02-24 · 27.4 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２６０號八樓3,600 萬
2022-01-17 · 28.7 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２６０號七樓3,308 萬
2022-01-07 · 28.3 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２６０號九樓3,475 萬
2022-01-04 · 27.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２８０號六樓3,410 萬
2022-01-03 · 27.6 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段２７６號十五樓5,120 萬
2021-12-30 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-01 | 新北市林口區文化北路一段２６０號十一樓 | 3,450 萬 | 29.5 萬/坪 | 104.8 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-03-29 | 新北市林口區文化北路一段２６０號十五樓 | 1,856 萬 | 10.4 萬/坪 | 161.4 坪 | 十五層，十六層/十六層 |
| 2022-03-05 | 新北市林口區文化北路一段２８０號四樓 | 3,270 萬 | 27.9 萬/坪 | 104.8 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-02-25 | 新北市林口區文化北路一段２８０號五樓 | 3,400 萬 | 27.4 萬/坪 | 104.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2022-02-24 | 新北市林口區文化北路一段２６０號五樓 | 3,410 萬 | 27.4 萬/坪 | 104.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2022-01-17 | 新北市林口區文化北路一段２６０號八樓 | 3,600 萬 | 28.7 萬/坪 | 104.8 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-01-07 | 新北市林口區文化北路一段２６０號七樓 | 3,308 萬 | 28.3 萬/坪 | 104.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-01-04 | 新北市林口區文化北路一段２６０號九樓 | 3,475 萬 | 27.9 萬/坪 | 104.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-01-03 | 新北市林口區文化北路一段２８０號六樓 | 3,410 萬 | 27.6 萬/坪 | 104.8 坪 | 六層/十六層 |
| 2021-12-30 | 新北市林口區文化北路一段２７６號十五樓 | 5,120 萬 | 31.2 萬/坪 | 146.7 坪 | 十五層，十六層/十六層 |
麗池桂冠 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 3%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
15 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 33.5%。
半數成交落在 27.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 703 公尺至捷運林口站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗池桂冠目前社區 | 27.3 萬/坪 | 108.4 坪 | 2015 | 15 | ||
| 亞昕日向 | 30 萬 | 85.8 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世界首席/國家首席 | 30.3 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 天地昕 | 38.7 萬 | 111.2 坪 | 2014 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄大未來 | 35.6 萬 | 100.8 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國家一號院 | 30.4 萬 | 113.3 坪 | 2014 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 城市之洲 | 32.6 萬 | 85.8 坪 | 2010 | 11 | 屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗池桂冠最新平均成交價是多少？
麗池桂冠最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 2,899 萬，共 15 筆成交紀錄。
麗池桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
麗池桂冠建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 68 戶。
麗池桂冠位於什麼位置？
麗池桂冠位於新北市林口區文化北路一段258號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與麗池桂冠條件最接近的社區包括：亞昕日向（30 萬/坪）、世界首席/國家首席（30.3 萬/坪）、天地昕（38.7 萬/坪）、遠雄大未來（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗池桂冠比林口區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 33.5%。
麗池桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗池桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。