德傳天下
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
30.6 坪
德傳天下 實價登錄行情概況
德傳天下位於新北市新莊區（昌隆街11號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 36.9 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區昌隆街９號十四樓之二1,400 萬
2025-11-29 · 52.5 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街５號十四樓之二1,570 萬
2025-09-09 · 59.2 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街５號八樓之一1,700 萬
2023-11-12 · 44.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街９號十二樓之二1,300 萬
2023-05-14 · 48.8 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街５號十三樓之二1,425 萬
2022-10-06 · 36.9 萬/坪
- 新北市新莊區昌隆街５號十六樓之二1,230 萬
2022-05-29 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 新北市新莊區昌隆街９號十四樓之二 | 1,400 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-09-09 | 新北市新莊區昌隆街５號十四樓之二 | 1,570 萬 | 59.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-11-12 | 新北市新莊區昌隆街５號八樓之一 | 1,700 萬 | 44.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-05-14 | 新北市新莊區昌隆街９號十二樓之二 | 1,300 萬 | 48.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-10-06 | 新北市新莊區昌隆街５號十三樓之二 | 1,425 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-05-29 | 新北市新莊區昌隆街５號十六樓之二 | 1,230 萬 | 46.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十六層/十六層 |
德傳天下 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 36%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 13.8%。
半數成交落在 44.7–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德傳天下目前社區 | 48.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | ||
| 歐洲之星 | 47.4 萬 | 31 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新莊科達花園 | 49.6 萬 | 31.1 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田堃昌隆街華廈 | 47.1 萬 | 32.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚名學園 | 45.1 萬 | 30.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德傳天下最新平均成交價是多少？
德傳天下最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,369 萬，共 6 筆成交紀錄。
德傳天下近期房價走勢如何？
德傳天下近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 36.9 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德傳天下是哪一年的社區？有多少戶？
德傳天下建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 246 戶。
德傳天下位於什麼位置？
德傳天下位於新北市新莊區昌隆街11號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與德傳天下條件最接近的社區包括：歐洲之星（47.4 萬/坪）、新莊科達花園（49.6 萬/坪）、田堃昌隆街華廈（47.1 萬/坪）、揚名學園（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德傳天下比新莊區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 13.8%。
德傳天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德傳天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。