捷運賦境
均價/坪
52.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
29 坪
捷運賦境 實價登錄行情概況
捷運賦境位於新北市新店區（明德路24號之1），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 52.7 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 39.8 萬至 59.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區明德路３５號四樓1,600 萬
2025-11-11 · 55.8 萬/坪
- 新北市新店區明德路５１號四樓1,238 萬
2025-07-20 · 39.8 萬/坪
- 新北市新店區明德路４０之１號三樓1,828 萬
2025-06-15 · 57.6 萬/坪
- 新北市新店區明德路４０號二樓1,830 萬
2024-11-27 · 57.7 萬/坪
- 新北市新店區明德路７３號五樓1,300 萬
2024-08-11 · 51.7 萬/坪
- 新北市新店區明德路１４號二樓1,438 萬
2024-06-05 · 59.5 萬/坪
- 新北市新店區明德路４７號五樓1,550 萬
2024-01-13 · 49.8 萬/坪
- 新北市新店區明德路１８號二樓1,354 萬
2023-11-26 · 57.0 萬/坪
- 新北市新店區明德路４０之１號四樓1,525 萬
2022-04-12 · 48.1 萬/坪
- 新北市新店區明德路４１號三樓1,530 萬
2022-03-01 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 新北市新店區明德路３５號四樓 | 1,600 萬 | 55.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-20 | 新北市新店區明德路５１號四樓 | 1,238 萬 | 39.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-06-15 | 新北市新店區明德路４０之１號三樓 | 1,828 萬 | 57.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-27 | 新北市新店區明德路４０號二樓 | 1,830 萬 | 57.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-11 | 新北市新店區明德路７３號五樓 | 1,300 萬 | 51.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-05 | 新北市新店區明德路１４號二樓 | 1,438 萬 | 59.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-13 | 新北市新店區明德路４７號五樓 | 1,550 萬 | 49.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-26 | 新北市新店區明德路１８號二樓 | 1,354 萬 | 57.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-12 | 新北市新店區明德路４０之１號四樓 | 1,525 萬 | 48.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-01 | 新北市新店區明德路４１號三樓 | 1,530 萬 | 49.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/五層 |
捷運賦境 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 38%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.6–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 273 公尺至捷運七張站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運賦境目前社區 | 52.7 萬/坪 | 29 坪 | - | 10 | ||
| 雍華庭大廈 | 52 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.9 萬 | 31.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中央新春 | 59.3 萬 | 29 坪 | 1998 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央No.3 | 57.5 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運賦境最新平均成交價是多少？
捷運賦境最新實價登錄平均單價約 52.7 萬/坪，平均總價約 1,519 萬，共 10 筆成交紀錄。
捷運賦境近期房價走勢如何？
捷運賦境近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 39.8 萬至 59.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運賦境是哪一年的社區？有多少戶？
捷運賦境社區總戶數 38 戶。
捷運賦境位於什麼位置？
捷運賦境位於新北市新店區明德路24號之1。
新店區有哪些相似社區可比較？
與捷運賦境條件最接近的社區包括：雍華庭大廈（52 萬/坪）、名毅吾山-靚山區（53.9 萬/坪）、名毅吾山（51.6 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運賦境比新店區行情高還是低？
平均 52.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷運賦境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運賦境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.6–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。