富堡晶棧
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
23.8 坪
富堡晶棧 實價登錄行情概況
富堡晶棧位於新北市林口區（文化北路一段46號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 34.5 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化北路一段４６號八樓之一1,200 萬
2025-06-20 · 60.4 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４６號七樓1,670 萬
2025-06-04 · 57.1 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４６號十樓之一1,290 萬
2024-06-12 · 65.0 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４６號四樓之一1,150 萬
2024-06-03 · 57.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４６號十二樓1,667 萬
2024-03-23 · 56.2 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４８號五樓之一1,550 萬
2023-12-22 · 52.8 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４６號六樓之一920 萬
2023-04-16 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４８號九樓1,100 萬
2023-02-05 · 44.3 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４８號十五樓1,315 萬
2023-01-11 · 39.7 萬/坪
- 新北市林口區文化北路一段４８號六樓1,320 萬
2022-12-24 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 新北市林口區文化北路一段４６號八樓之一 | 1,200 萬 | 60.4 萬/坪 | 19.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-04 | 新北市林口區文化北路一段４６號七樓 | 1,670 萬 | 57.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-12 | 新北市林口區文化北路一段４６號十樓之一 | 1,290 萬 | 65.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-03 | 新北市林口區文化北路一段４６號四樓之一 | 1,150 萬 | 57.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-23 | 新北市林口區文化北路一段４６號十二樓 | 1,667 萬 | 56.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-22 | 新北市林口區文化北路一段４８號五樓之一 | 1,550 萬 | 52.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-04-16 | 新北市林口區文化北路一段４６號六樓之一 | 920 萬 | 46.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-02-05 | 新北市林口區文化北路一段４８號九樓 | 1,100 萬 | 44.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-01-11 | 新北市林口區文化北路一段４８號十五樓 | 1,315 萬 | 39.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-24 | 新北市林口區文化北路一段４８號六樓 | 1,320 萬 | 39.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/十五層 |
富堡晶棧 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 69%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
15 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 16.3%。
半數成交落在 39.7–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 557 公尺至捷運林口站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡晶棧目前社區 | 47.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 2018 | 15 | ||
| 双丰双卉 | 46.2 萬 | 22.4 坪 | 2021 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥樂 | 48.5 萬 | 21.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天玥 | 49.1 萬 | 26.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德富 | 47.9 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天語 | 50.3 萬 | 25.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德馨居 | 51.5 萬 | 25.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡晶棧最新平均成交價是多少？
富堡晶棧最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 15 筆成交紀錄。
富堡晶棧近期房價走勢如何？
富堡晶棧近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 34.5 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富堡晶棧是哪一年的社區？有多少戶？
富堡晶棧建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 75 戶。
富堡晶棧位於什麼位置？
富堡晶棧位於新北市林口區文化北路一段46號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與富堡晶棧條件最接近的社區包括：双丰双卉（46.2 萬/坪）、群祥樂（48.5 萬/坪）、立軒天玥（49.1 萬/坪）、盛德富（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡晶棧比林口區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 16.3%。
富堡晶棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡晶棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。