一品滙
均價/坪
48.7 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
124.8 坪
一品滙 實價登錄行情概況
一品滙位於新北市蘆洲區（水湳街395號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 48.7 萬/坪，平均坪數約 124.8 坪，成交單價介於 46.1 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區水湳街３９１號十三樓7,453 萬
2026-01-20 · 48.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３８９號十三樓7,453 萬
2026-01-20 · 48.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９５號九樓5,890 萬
2025-06-12 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９３號九樓5,980 萬
2025-05-13 · 48.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９５號六樓5,905 萬
2025-02-26 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９３號六樓5,946 萬
2025-02-26 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９３號七樓6,208 萬
2024-11-09 · 48.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９３號十樓5,817 萬
2024-10-04 · 49.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９５號七樓5,912 萬
2024-09-25 · 48.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３９３號十一樓5,990 萬
2024-09-14 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 新北市蘆洲區水湳街３９１號十三樓 | 7,453 萬 | 48.2 萬/坪 | 141.7 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2026-01-20 | 新北市蘆洲區水湳街３８９號十三樓 | 7,453 萬 | 48.1 萬/坪 | 142.1 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2025-06-12 | 新北市蘆洲區水湳街３９５號九樓 | 5,890 萬 | 48.4 萬/坪 | 117.5 坪 | 九層/二十五層 |
| 2025-05-13 | 新北市蘆洲區水湳街３９３號九樓 | 5,980 萬 | 48.7 萬/坪 | 118.5 坪 | 九層/二十五層 |
| 2025-02-26 | 新北市蘆洲區水湳街３９５號六樓 | 5,905 萬 | 48.4 萬/坪 | 117.5 坪 | 六層/二十五層 |
| 2025-02-26 | 新北市蘆洲區水湳街３９３號六樓 | 5,946 萬 | 48.4 萬/坪 | 118.5 坪 | 六層/二十五層 |
| 2024-11-09 | 新北市蘆洲區水湳街３９３號七樓 | 6,208 萬 | 48.5 萬/坪 | 118.5 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-10-04 | 新北市蘆洲區水湳街３９３號十樓 | 5,817 萬 | 49.0 萬/坪 | 118.7 坪 | 十層/二十五層 |
| 2024-09-25 | 新北市蘆洲區水湳街３９５號七樓 | 5,912 萬 | 48.5 萬/坪 | 117.5 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-09-14 | 新北市蘆洲區水湳街３９３號十一樓 | 5,990 萬 | 48.8 萬/坪 | 118.7 坪 | 十一層/二十五層 |
一品滙 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 47%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
25 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2015±5 年）的 12 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 48.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 568 公尺至捷運蘆洲站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品滙目前社區 | 48.7 萬/坪 | 124.8 坪 | 2015 | 25 | ||
| 集賢世家 | 51.4 萬 | 67.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 畢卡索六期 | 49 萬 | 56.4 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新天際 | 51.8 萬 | 63.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 麗寶白金漢宮 | 44.6 萬 | 85 坪 | 2006 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 理想國艷 | 47.1 萬 | 43.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 屋久紀 | 52.3 萬 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品滙最新平均成交價是多少？
一品滙最新實價登錄平均單價約 48.7 萬/坪，平均總價約 6,080 萬，共 25 筆成交紀錄。
一品滙近期房價走勢如何？
一品滙近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 46.1 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品滙是哪一年的社區？有多少戶？
一品滙建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 91 戶。
一品滙位於什麼位置？
一品滙位於新北市蘆洲區水湳街395號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與一品滙條件最接近的社區包括：集賢世家（51.4 萬/坪）、畢卡索六期（49 萬/坪）、新天際（51.8 萬/坪）、麗寶白金漢宮（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品滙比蘆洲區行情高還是低？
平均 48.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2015±5 年）的 12 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 13.8%。
一品滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。