鴻創首藝
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
27.8 坪
鴻創首藝 實價登錄行情概況
鴻創首藝位於彰化縣溪湖鎮（大公十三街66號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 26.7 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號三樓之１770 萬
2025-10-30 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號六樓之３785 萬
2025-05-13 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號六樓之１750 萬
2025-02-25 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街770 萬
2024-11-12 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號五樓之５770 萬
2024-11-12 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街770 萬
2024-08-02 · 28.1 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街761 萬
2024-01-23 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號四樓之１761 萬
2024-01-23 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街759 萬
2023-10-31 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號四樓之２759 萬
2023-10-31 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號三樓之１ | 770 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-13 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號六樓之３ | 785 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-02-25 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號六樓之１ | 750 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-12 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街 | 770 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-12 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號五樓之５ | 770 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-02 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街 | 770 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-01-23 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街 | 761 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-23 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號四樓之１ | 761 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-31 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街 | 759 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/7 |
| 2023-10-31 | 彰化縣溪湖鎮大公十三街６６號四樓之２ | 759 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/七層 |
鴻創首藝 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 58%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2024±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 26.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻創首藝目前社區 | 27.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 2024 | 14 | ||
| 格誠誠星 | 27.8 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首億寬寓 | 26.8 萬 | 23.7 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿元悅上景I | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 富貴成臻(二) | 27.4 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐田閱 | 26.7 萬 | 22.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴成臻Ⅱ | 27.8 萬 | 29.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻創首藝最新平均成交價是多少？
鴻創首藝最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 761 萬，共 14 筆成交紀錄。
鴻創首藝近期房價走勢如何？
鴻創首藝近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 26.7 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻創首藝是哪一年的社區？有多少戶？
鴻創首藝建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 22 戶。
鴻創首藝位於什麼位置？
鴻創首藝位於彰化縣溪湖鎮大公十三街66號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與鴻創首藝條件最接近的社區包括：格誠誠星（27.8 萬/坪）、首億寬寓（26.8 萬/坪）、睿元悅上景I（27.6 萬/坪）、富貴成臻(二)（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻創首藝比溪湖鎮行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2024±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.1%。
鴻創首藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻創首藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。