首億寬寓
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
23.7 坪
首億寬寓 實價登錄行情概況
首億寬寓位於彰化縣溪湖鎮（大竹一街17號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮大竹一街９號三樓866 萬
2025-11-26 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大竹一街１７號650 萬
2025-10-07 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大竹一街９號五樓822 萬
2025-07-01 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大竹一街802 萬
2025-01-04 · 29.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大竹一街５號五樓802 萬
2025-01-04 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮湖南段323地號660 萬
2024-05-18 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大竹一街７號二樓660 萬
2024-05-18 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮湖南段323地號890 萬
2024-04-13 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大竹一街５號二樓818 萬
2023-09-14 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮湖南段323地號803 萬
2023-09-14 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街９號三樓 | 866 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-10-07 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街１７號 | 650 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/五層 |
| 2025-07-01 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街９號五樓 | 822 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-04 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街 | 802 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-04 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街５號五樓 | 802 萬 | 29.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-18 | 彰化縣溪湖鎮湖南段323地號 | 660 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-18 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街７號二樓 | 660 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-13 | 彰化縣溪湖鎮湖南段323地號 | 890 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-14 | 彰化縣溪湖鎮大竹一街５號二樓 | 818 萬 | 26.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-14 | 彰化縣溪湖鎮湖南段323地號 | 803 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
首億寬寓 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 56%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
46 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 25.5–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首億寬寓目前社區 | 26.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 2025 | 46 | ||
| 沐田閱 | 26.7 萬 | 22.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻創首藝 | 27.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 格誠誠星 | 27.8 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿元悅上景I | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 森ONE-漾 | 31.7 萬 | 26 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴成臻(二) | 27.4 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首億寬寓最新平均成交價是多少？
首億寬寓最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 46 筆成交紀錄。
首億寬寓近期房價走勢如何？
首億寬寓近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 24.8 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首億寬寓是哪一年的社區？有多少戶？
首億寬寓建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 26 戶。
首億寬寓位於什麼位置？
首億寬寓位於彰化縣溪湖鎮大竹一街17號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與首億寬寓條件最接近的社區包括：沐田閱（26.7 萬/坪）、鴻創首藝（27.3 萬/坪）、格誠誠星（27.8 萬/坪）、睿元悅上景I（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首億寬寓比溪湖鎮行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 7.0%。
首億寬寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首億寬寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。