靜修雅築
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
16.7 坪
靜修雅築 實價登錄行情概況
靜修雅築位於彰化縣員林市（南平西街94號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 16.7 坪，成交單價介於 8.8 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市南平西街８６巷９號三樓255 萬
2024-11-02 · 19.6 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８６巷８號五樓280 萬
2024-08-29 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８６巷１號265 萬
2024-08-04 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８８號四樓之一305 萬
2024-05-05 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８８號六樓之一238 萬
2024-02-03 · 16.3 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８４號二樓之二230 萬
2024-01-17 · 17.9 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８６巷８號六樓255 萬
2023-09-26 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８６巷１０號五樓205 萬
2023-03-11 · 16.0 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８６巷８號六樓230 萬
2023-02-21 · 17.9 萬/坪
- 彰化縣員林市南平西街８６巷１號五樓320 萬
2022-12-12 · 8.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 彰化縣員林市南平西街８６巷９號三樓 | 255 萬 | 19.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 三層/六層 |
| 2024-08-29 | 彰化縣員林市南平西街８６巷８號五樓 | 280 萬 | 21.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-04 | 彰化縣員林市南平西街８６巷１號 | 265 萬 | 19.4 萬/坪 | 13.7 坪 | 一層/六層 |
| 2024-05-05 | 彰化縣員林市南平西街８８號四樓之一 | 305 萬 | 20.9 萬/坪 | 14.6 坪 | 四層/六層 |
| 2024-02-03 | 彰化縣員林市南平西街８８號六樓之一 | 238 萬 | 16.3 萬/坪 | 14.6 坪 | 六層/六層 |
| 2024-01-17 | 彰化縣員林市南平西街８４號二樓之二 | 230 萬 | 17.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 二層/六層 |
| 2023-09-26 | 彰化縣員林市南平西街８６巷８號六樓 | 255 萬 | 19.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-03-11 | 彰化縣員林市南平西街８６巷１０號五樓 | 205 萬 | 16.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層/六層 |
| 2023-02-21 | 彰化縣員林市南平西街８６巷８號六樓 | 230 萬 | 17.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-12 | 彰化縣員林市南平西街８６巷１號五樓 | 320 萬 | 8.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/六層 |
靜修雅築 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 2%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
20 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（1992±5 年）的 5 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 13.8–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靜修雅築目前社區 | 15.9 萬/坪 | 16.7 坪 | 1992 | 20 | ||
| 園林嘉年華 | 14.7 萬 | 14.6 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 統帥大廈 | 14.1 萬 | 12.4 坪 | 1992 | 17 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正福星大廈 | 16.7 萬 | 25.6 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 員林A3記銘新昇 | 21.4 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 傑盟天第 | 19.8 萬 | 30.7 坪 | 1995 | 17 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 金鑽 | 36.9 萬 | 18.9 坪 | - | 56 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靜修雅築最新平均成交價是多少？
靜修雅築最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 249 萬，共 20 筆成交紀錄。
靜修雅築近期房價走勢如何？
靜修雅築近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 8.8 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靜修雅築是哪一年的社區？有多少戶？
靜修雅築建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 105 戶。
靜修雅築位於什麼位置？
靜修雅築位於彰化縣員林市南平西街94號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與靜修雅築條件最接近的社區包括：園林嘉年華（14.7 萬/坪）、統帥大廈（14.1 萬/坪）、中正福星大廈（16.7 萬/坪）、員林A3記銘新昇（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靜修雅築比員林市行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（1992±5 年）的 5 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 4.3%。
靜修雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靜修雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。