員林A3記銘新昇
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-50%
平均坪數
41.4 坪
員林A3記銘新昇 實價登錄行情概況
員林A3記銘新昇位於彰化縣員林市（新生路201號旁），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 12.9 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價下跌 50%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市新生路１９８號860 萬
2024-10-05 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣員林市新生路１９８號四樓360 萬
2024-10-05 · 12.9 萬/坪
- 彰化縣員林市新生路１９８號三樓360 萬
2024-10-05 · 12.9 萬/坪
- 彰化縣員林市新生路１９８號五樓580 萬
2024-10-05 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣員林市新生路１９８號二樓360 萬
2024-10-05 · 12.9 萬/坪
- 彰化縣員林市新生路２６７號2,230 萬
2022-02-23 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣員林市新生路２６５號2,250 萬
2022-02-23 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 彰化縣員林市新生路１９８號 | 860 萬 | 31.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-10-05 | 彰化縣員林市新生路１９８號四樓 | 360 萬 | 12.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-05 | 彰化縣員林市新生路１９８號三樓 | 360 萬 | 12.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-05 | 彰化縣員林市新生路１９８號五樓 | 580 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-05 | 彰化縣員林市新生路１９８號二樓 | 360 萬 | 12.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-23 | 彰化縣員林市新生路２６７號 | 2,230 萬 | 29.6 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-23 | 彰化縣員林市新生路２６５號 | 2,250 萬 | 29.9 萬/坪 | 75.2 坪 | 全/五層 |
員林A3記銘新昇 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 14%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.3%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 34.3%。
半數成交落在 12.9–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林A3記銘新昇目前社區 | 21.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 1996 | 7 | ||
| 合陽鼎峰 | 21.6 萬 | 38 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐柏星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寬薪3 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 傑盟天第 | 19.8 萬 | 30.7 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 中正福星大廈 | 16.7 萬 | 25.6 坪 | 1996 | 13 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
員林A3記銘新昇最新平均成交價是多少？
員林A3記銘新昇最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 7 筆成交紀錄。
員林A3記銘新昇近期房價走勢如何？
員林A3記銘新昇近一年單價下跌 50%，成交單價介於 12.9 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林A3記銘新昇是哪一年的社區？有多少戶？
員林A3記銘新昇建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 44 戶。
員林A3記銘新昇位於什麼位置？
員林A3記銘新昇位於彰化縣員林市新生路201號旁。
員林市有哪些相似社區可比較？
與員林A3記銘新昇條件最接近的社區包括：合陽鼎峰（21.6 萬/坪）、星中央（22.7 萬/坪）、豐柏星中央（22.7 萬/坪）、寬薪3（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
員林A3記銘新昇比員林市行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 34.3%。
員林A3記銘新昇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
員林A3記銘新昇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.9–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。