統帥大廈
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
12.4 坪
統帥大廈 實價登錄行情概況
統帥大廈位於彰化縣員林市（惠安街24號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 12.4 坪，成交單價介於 7.2 萬至 19.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市惠安街２４號六樓之一330 萬
2025-08-19 · 12.5 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號四樓之１３190 萬
2025-08-05 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號六樓之三165 萬
2025-03-06 · 16.4 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號七樓之三130 萬
2024-07-25 · 12.9 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２０號四樓之四180 萬
2024-07-07 · 12.1 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號七樓之五200 萬
2024-04-25 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號七樓之四173 萬
2024-04-03 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號五樓之三175 萬
2024-03-24 · 17.4 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２４號五樓之五180 萬
2023-12-11 · 11.9 萬/坪
- 彰化縣員林市惠安街２０號四樓之二130 萬
2023-12-05 · 9.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 彰化縣員林市惠安街２４號六樓之一 | 330 萬 | 12.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/八層 |
| 2025-08-05 | 彰化縣員林市惠安街２４號四樓之１３ | 190 萬 | 18.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 四層/八層 |
| 2025-03-06 | 彰化縣員林市惠安街２４號六樓之三 | 165 萬 | 16.4 萬/坪 | 10.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-25 | 彰化縣員林市惠安街２４號七樓之三 | 130 萬 | 12.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-07 | 彰化縣員林市惠安街２０號四樓之四 | 180 萬 | 12.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-04-25 | 彰化縣員林市惠安街２４號七樓之五 | 200 萬 | 19.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-03 | 彰化縣員林市惠安街２４號七樓之四 | 173 萬 | 17.2 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-24 | 彰化縣員林市惠安街２４號五樓之三 | 175 萬 | 17.4 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-12-11 | 彰化縣員林市惠安街２４號五樓之五 | 180 萬 | 11.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-12-05 | 彰化縣員林市惠安街２０號四樓之二 | 130 萬 | 9.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 四層/八層 |
統帥大廈 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 25.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
17 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（1992±5 年）的 5 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 11.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 統帥大廈目前社區 | 14.1 萬/坪 | 12.4 坪 | 1992 | 17 | ||
| 園林嘉年華 | 14.7 萬 | 14.6 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 靜修雅築 | 15.9 萬 | 16.7 坪 | 1992 | 20 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正福星大廈 | 16.7 萬 | 25.6 坪 | 1996 | 13 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 員林A3記銘新昇 | 21.4 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 傑盟天第 | 19.8 萬 | 30.7 坪 | 1995 | 17 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 金鑽 | 36.9 萬 | 18.9 坪 | - | 56 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
統帥大廈最新平均成交價是多少？
統帥大廈最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 169 萬，共 17 筆成交紀錄。
統帥大廈近期房價走勢如何？
統帥大廈近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 7.2 萬至 19.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
統帥大廈是哪一年的社區？有多少戶？
統帥大廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 86 戶。
統帥大廈位於什麼位置？
統帥大廈位於彰化縣員林市惠安街24號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與統帥大廈條件最接近的社區包括：園林嘉年華（14.7 萬/坪）、靜修雅築（15.9 萬/坪）、中正福星大廈（16.7 萬/坪）、員林A3記銘新昇（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
統帥大廈比員林市行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（1992±5 年）的 5 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 15.2%。
統帥大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
統帥大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。