金鑽
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
18.9 坪
金鑽 實價登錄行情概況
金鑽位於彰化縣員林市（南平街(莒光段3233地號)），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 36.3 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市南平街688 萬
2025-08-15 · 36.8 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-10-08 · 36.8 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-10-08 · 37.2 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-10-08 · 36.8 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-05-31 · 36.4 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-01-22 · 37.2 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-01-19 · 36.4 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-01-14 · 36.8 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-01-14 · 36.8 萬/坪
- 彰化縣員林市南平街688 萬
2024-01-14 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-08 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-08 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 37.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-08 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-31 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-22 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 37.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-19 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-14 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-14 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-14 | 彰化縣員林市南平街 | 688 萬 | 36.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/5 |
金鑽 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 86%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鑽目前社區 | 36.9 萬/坪 | 18.9 坪 | - | 56 | ||
| 尊龍鴻苑二期-樂樂也愉悅 | 38.9 萬 | 21.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 磐榕昕 | 35.4 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 和臻邸 | 39.8 萬 | 22.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 祥瑞首綻 | 32.2 萬 | 20 坪 | - | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| 彰南雲首璽-透天 | 33.5 萬 | 23.2 坪 | 2023 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 元盛三湛B.C區 | 33.1 萬 | 26.5 坪 | - | 22 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鑽最新平均成交價是多少？
金鑽最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 700 萬，共 56 筆成交紀錄。
金鑽近期房價走勢如何？
金鑽近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 36.3 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鑽是哪一年的社區？有多少戶？
金鑽社區總戶數 57 戶。
金鑽位於什麼位置？
金鑽位於彰化縣員林市南平街(莒光段3233地號)。
員林市有哪些相似社區可比較？
與金鑽條件最接近的社區包括：尊龍鴻苑二期-樂樂也愉悅（38.9 萬/坪）、磐榕昕（35.4 萬/坪）、和臻邸（39.8 萬/坪）、祥瑞首綻（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鑽比員林市行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。