傑盟天第

彰化縣 員林市 建國路255號1995 年（屋齡約 31 年）111 戶

均價/坪

19.8 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

+2.8%

平均坪數

30.7 坪

單坪最低11.7 萬/坪
單坪最高25.5 萬/坪
平均總價561 萬

傑盟天第 實價登錄行情概況

傑盟天第位於彰化縣員林市（建國路255號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 11.7 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看員林市實價登錄
  • 彰化縣員林市建國路２３７號十樓之二

    2025-10-23 · 16.2 萬/坪

    360 萬
  • 彰化縣員林市建國路２３９號

    2025-10-16 · 11.7 萬/坪

    805 萬
  • 彰化縣員林市建國路２４９號八樓之一

    2025-07-25 · 22.9 萬/坪

    705 萬
  • 彰化縣員林市建國路２４９號九樓之二

    2024-12-30 · 25.5 萬/坪

    558 萬
  • 彰化縣員林市建國路２４９號九樓之二

    2024-09-26 · 24.2 萬/坪

    530 萬
  • 彰化縣員林市建國路２５３號

    2024-07-10 · 16.6 萬/坪

    1,035 萬
  • 彰化縣員林市建國路２３３號六樓之一

    2024-06-28 · 25.0 萬/坪

    530 萬
  • 彰化縣員林市建國路２３７號七樓之一

    2023-12-29 · 19.6 萬/坪

    600 萬
  • 彰化縣員林市建國路２４５號九樓之一

    2023-08-06 · 22.7 萬/坪

    505 萬
  • 彰化縣員林市建國路２５５號八樓之一

    2023-07-31 · 21.8 萬/坪

    463 萬

傑盟天第 數據解讀

每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置19.8萬/坪高於 9%

員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.0 萬/坪。

主建物佔比64.3%高於 48%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。

成交價一致性19.2% 變異高於 12%

成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率15.3%

17 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員林市 106 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+24.5%

平均 19.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 24.5%。

成交價區間18.7–22.7萬/坪

半數成交落在 18.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
傑盟天第目前社區19.8 萬/坪30.7 坪
合陽鼎峰21.6 萬38 坪比較
星中央22.7 萬38.6 坪比較
豐柏星中央22.7 萬38.6 坪比較
鎰興永恆26.8 萬31.1 坪比較
明煌一片天19.3 萬34.5 坪比較
惠眾幸福A+25.6 萬27.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣員林市 實價登錄行情

查看 員林市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

傑盟天第最新平均成交價是多少？

傑盟天第最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 561 萬，共 17 筆成交紀錄。

傑盟天第近期房價走勢如何？

傑盟天第近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 11.7 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

傑盟天第是哪一年的社區？有多少戶？

傑盟天第建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 111 戶。

傑盟天第位於什麼位置？

傑盟天第位於彰化縣員林市建國路255號。

員林市有哪些相似社區可比較？

與傑盟天第條件最接近的社區包括：合陽鼎峰（21.6 萬/坪）、星中央（22.7 萬/坪）、豐柏星中央（22.7 萬/坪）、鎰興永恆（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

傑盟天第比員林市行情高還是低？

平均 19.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪高 24.5%。

傑盟天第最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員林市 106 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

傑盟天第成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 18.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。