鑫帝寶
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.6 坪
鑫帝寶 實價登錄行情概況
鑫帝寶位於彰化縣溪湖鎮（頂新五街69號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 71.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 27.4 萬/坪。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮頂新五街７７號1,650 萬
2023-05-16 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街８１號1,750 萬
2022-10-07 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街８９號1,750 萬
2022-09-12 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街１０８號1,600 萬
2022-09-01 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街１００號1,600 萬
2022-08-01 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街７９號1,660 萬
2022-05-14 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街７５號1,700 萬
2022-05-11 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街７１號1,698 萬
2022-05-05 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５１號980 萬
2022-04-14 · 20.1 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街６９號2,638 萬
2022-04-04 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街７７號 | 1,650 萬 | 24.6 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-07 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街８１號 | 1,750 萬 | 26.1 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-12 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街８９號 | 1,750 萬 | 25.8 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-01 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街１０８號 | 1,600 萬 | 23.6 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-01 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街１００號 | 1,600 萬 | 23.6 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-14 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街７９號 | 1,660 萬 | 24.8 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-11 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街７５號 | 1,700 萬 | 25.4 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-05 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街７１號 | 1,698 萬 | 24.6 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-14 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５１號 | 980 萬 | 20.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-04 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街６９號 | 2,638 萬 | 25.4 萬/坪 | 103.7 坪 | 全/四層 |
鑫帝寶 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 36%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.6%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
22 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 23.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫帝寶目前社區 | 24.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 2021 | 22 | ||
| 富貴森活 | 21.1 萬 | 65.4 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 人和學棠 | 22.6 萬 | 47.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富山豪門Ⅲ期 | 22.5 萬 | 53.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶璽湖東特區 | 21.2 萬 | 56.8 坪 | - | 23 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻愛藝術2 | 26.6 萬 | 60.2 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 藝術臻堡27期 | 25.8 萬 | 43 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫帝寶最新平均成交價是多少？
鑫帝寶最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 1,766 萬，共 22 筆成交紀錄。
鑫帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
鑫帝寶建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 43 戶。
鑫帝寶位於什麼位置？
鑫帝寶位於彰化縣溪湖鎮頂新五街69號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與鑫帝寶條件最接近的社區包括：富貴森活（21.1 萬/坪）、人和學棠（22.6 萬/坪）、富山豪門Ⅲ期（22.5 萬/坪）、陶璽湖東特區（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫帝寶比溪湖鎮行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 8.6%。
鑫帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。