臻愛藝術2
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.2 坪
臻愛藝術2 實價登錄行情概況
臻愛藝術2位於彰化縣溪湖鎮（水源街(中山段569-7地號)），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 60.2 坪，成交單價介於 26.2 萬至 27.4 萬/坪。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地1,658 萬
2023-02-22 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地1,688 萬
2022-08-18 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地1,520 萬
2022-05-06 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地1,520 萬
2022-03-11 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地1,620 萬
2022-02-20 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-22 | 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地 | 1,658 萬 | 26.8 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/3 |
| 2022-08-18 | 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地 | 1,688 萬 | 26.3 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-06 | 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地 | 1,520 萬 | 27.4 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-11 | 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地 | 1,520 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 彰化縣溪湖鎮中山段569-7，698-1地號共2筆土地 | 1,620 萬 | 26.2 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/3 |
臻愛藝術2 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 51%；中位數 25.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻愛藝術2目前社區 | 26.6 萬/坪 | 60.2 坪 | - | 5 | ||
| 藝術臻堡29 | 30.3 萬 | 51.9 坪 | - | 11 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 怡宏珍藏 | 27.5 萬 | 45.2 坪 | 2025 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 鑫帝寶 | 24.5 萬 | 71.6 坪 | 2021 | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 森ONE | 30.8 萬 | 56 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 藝術臻堡27期 | 25.8 萬 | 43 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 格睿庭朗 | 28.8 萬 | 46.6 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻愛藝術2最新平均成交價是多少？
臻愛藝術2最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,601 萬，共 5 筆成交紀錄。
臻愛藝術2是哪一年的社區？有多少戶？
臻愛藝術2社區總戶數 7 戶。
臻愛藝術2位於什麼位置？
臻愛藝術2位於彰化縣溪湖鎮水源街(中山段569-7地號)。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與臻愛藝術2條件最接近的社區包括：藝術臻堡29（30.3 萬/坪）、怡宏珍藏（27.5 萬/坪）、鑫帝寶（24.5 萬/坪）、森ONE（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻愛藝術2比溪湖鎮行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻愛藝術2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻愛藝術2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。