陶璽湖東特區
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
56.8 坪
陶璽湖東特區 實價登錄行情概況
陶璽湖東特區位於彰化縣溪湖鎮（大溪路一段619巷23號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 18.1 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷17弄21號1,436 萬
2024-07-18 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,980 萬
2024-01-16 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,280 萬
2023-11-19 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,280 萬
2023-11-12 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,280 萬
2023-10-07 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路619巷1,360 萬
2023-04-15 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷998 萬
2022-10-06 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,300 萬
2022-10-04 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,110 萬
2022-09-26 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷1,850 萬
2022-04-23 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷17弄21號 | 1,436 萬 | 25.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2024-01-16 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,980 萬 | 21.0 萬/坪 | 94.5 坪 | 全/4 |
| 2023-11-19 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,280 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-12 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,280 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-10-07 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,280 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-04-15 | 彰化縣溪湖鎮大溪路619巷 | 1,360 萬 | 24.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-06 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 998 萬 | 18.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2022-10-04 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,300 萬 | 23.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-26 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,110 萬 | 20.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-23 | 彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷 | 1,850 萬 | 19.5 萬/坪 | 95.0 坪 | 全/5 |
陶璽湖東特區 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶璽湖東特區目前社區 | 21.2 萬/坪 | 56.8 坪 | - | 23 | ||
| 樹里院III期 | 21.1 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴森活 | 21.1 萬 | 65.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富山豪門Ⅲ期 | 22.5 萬 | 53.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 人和學棠 | 22.6 萬 | 47.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水怡居 / 溪湖 | 18.6 萬 | 51 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水怡居 | 18 萬 | 50.3 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶璽湖東特區最新平均成交價是多少？
陶璽湖東特區最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,226 萬，共 23 筆成交紀錄。
陶璽湖東特區近期房價走勢如何？
陶璽湖東特區近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 18.1 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶璽湖東特區是哪一年的社區？有多少戶？
陶璽湖東特區社區總戶數 33 戶。
陶璽湖東特區位於什麼位置？
陶璽湖東特區位於彰化縣溪湖鎮大溪路一段619巷23號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與陶璽湖東特區條件最接近的社區包括：樹里院III期（21.1 萬/坪）、富貴森活（21.1 萬/坪）、富山豪門Ⅲ期（22.5 萬/坪）、人和學棠（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶璽湖東特區比溪湖鎮行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶璽湖東特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶璽湖東特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。