人和學棠
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.4 坪
人和學棠 實價登錄行情概況
人和學棠位於彰化縣溪湖鎮（北聖路123號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 19.2 萬至 25.7 萬/坪。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮北聖路１２５號1,100 萬
2023-03-31 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮北聖路１０７號938 萬
2023-03-26 · 19.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮北聖路１０５號945 萬
2023-03-20 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮北聖路１２７號1,120 萬
2022-11-12 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮北聖路１２３號1,100 萬
2022-06-30 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮北聖路１２９號1,200 萬
2022-06-13 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-31 | 彰化縣溪湖鎮北聖路１２５號 | 1,100 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-26 | 彰化縣溪湖鎮北聖路１０７號 | 938 萬 | 19.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-20 | 彰化縣溪湖鎮北聖路１０５號 | 945 萬 | 19.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-12 | 彰化縣溪湖鎮北聖路１２７號 | 1,120 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-30 | 彰化縣溪湖鎮北聖路１２３號 | 1,100 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-13 | 彰化縣溪湖鎮北聖路１２９號 | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/三層 |
人和學棠 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.4%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 20.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人和學棠目前社區 | 22.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 2021 | 6 | ||
| 富山豪門Ⅲ期 | 22.5 萬 | 53.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹里院III期 | 21.1 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶璽湖東特區 | 21.2 萬 | 56.8 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝術臻堡26-臻愛莊園 | 23.7 萬 | 36.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴森活 | 21.1 萬 | 65.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝術臻堡27期 | 25.8 萬 | 43 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人和學棠最新平均成交價是多少？
人和學棠最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 6 筆成交紀錄。
人和學棠是哪一年的社區？有多少戶？
人和學棠建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 7 戶。
人和學棠位於什麼位置？
人和學棠位於彰化縣溪湖鎮北聖路123號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與人和學棠條件最接近的社區包括：富山豪門Ⅲ期（22.5 萬/坪）、樹里院III期（21.1 萬/坪）、陶璽湖東特區（21.2 萬/坪）、藝術臻堡26-臻愛莊園（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人和學棠比溪湖鎮行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 15.8%。
人和學棠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人和學棠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。