鑫寶帝8
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
54.1 坪
鑫寶帝8 實價登錄行情概況
鑫寶帝8位於彰化縣二林鎮（吉利街(新生段366-4地號)），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 15.6 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮吉利街３６７號1,130 萬
2024-07-19 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３６５號1,100 萬
2023-09-30 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３６７號1,200 萬
2023-07-07 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３６５號1,200 萬
2023-07-07 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３１２號979 萬
2021-12-29 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３１６號966 萬
2021-12-27 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３９２號950 萬
2021-12-26 · 15.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３９０號969 萬
2021-12-25 · 16.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３９６號956 萬
2021-11-28 · 15.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街３７１號970 萬
2021-06-30 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 彰化縣二林鎮吉利街３６７號 | 1,130 萬 | 21.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-30 | 彰化縣二林鎮吉利街３６５號 | 1,100 萬 | 21.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-07 | 彰化縣二林鎮吉利街３６７號 | 1,200 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-07 | 彰化縣二林鎮吉利街３６５號 | 1,200 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-29 | 彰化縣二林鎮吉利街３１２號 | 979 萬 | 18.9 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-27 | 彰化縣二林鎮吉利街３１６號 | 966 萬 | 18.7 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-26 | 彰化縣二林鎮吉利街３９２號 | 950 萬 | 15.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-25 | 彰化縣二林鎮吉利街３９０號 | 969 萬 | 16.0 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-28 | 彰化縣二林鎮吉利街３９６號 | 956 萬 | 15.6 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-06-30 | 彰化縣二林鎮吉利街３７１號 | 970 萬 | 18.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
鑫寶帝8 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 16%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.1%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 22.9%。
半數成交落在 17.8–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫寶帝8目前社區 | 18.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 2022 | 15 | ||
| 勝龍旺中科6 | 18.5 萬 | 50.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上一品(1) | 18.2 萬 | 50.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 儒林風華5期 | 19.7 萬 | 48.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元極Ⅱ期 | 18.7 萬 | 45.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文化傳家八期-天下一品(2) | 17.7 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫寶帝8最新平均成交價是多少？
鑫寶帝8最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 15 筆成交紀錄。
鑫寶帝8近期房價走勢如何？
鑫寶帝8近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 15.6 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑫寶帝8是哪一年的社區？有多少戶？
鑫寶帝8建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 35 戶。
鑫寶帝8位於什麼位置？
鑫寶帝8位於彰化縣二林鎮吉利街(新生段366-4地號)。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與鑫寶帝8條件最接近的社區包括：勝龍旺中科6（18.5 萬/坪）、上一品(1)（18.2 萬/坪）、儒林風華5期（19.7 萬/坪）、狀元極Ⅱ期（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫寶帝8比二林鎮行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 22.9%。
鑫寶帝8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫寶帝8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。