上一品(1)
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
50.5 坪
上一品(1) 實價登錄行情概況
上一品(1)位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 50.5 坪，成交單價介於 14.2 萬至 19.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮儒興段94-19地號880 萬
2024-12-30 · 18.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94-28地號950 萬
2024-12-30 · 14.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號900 萬
2023-07-02 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94，97地號938 萬
2023-05-21 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號928 萬
2023-05-04 · 19.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號880 萬
2022-11-04 · 18.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號880 萬
2022-11-04 · 18.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號928 萬
2022-11-01 · 19.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號900 萬
2022-10-23 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號928 萬
2022-10-19 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 彰化縣二林鎮儒興段94-19地號 | 880 萬 | 18.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-30 | 彰化縣二林鎮儒興段94-28地號 | 950 萬 | 14.2 萬/坪 | 67.0 坪 | 全/3 |
| 2023-07-02 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 900 萬 | 18.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2023-05-21 | 彰化縣二林鎮儒興段94，97地號 | 938 萬 | 18.8 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2023-05-04 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 928 萬 | 19.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2022-11-04 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 880 萬 | 18.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2022-11-04 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 880 萬 | 18.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2022-11-01 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 928 萬 | 19.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2022-10-23 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 900 萬 | 18.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2022-10-19 | 彰化縣二林鎮儒興段94、97地號 | 928 萬 | 19.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
上一品(1) 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 8%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.0–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上一品(1)目前社區 | 18.2 萬/坪 | 50.5 坪 | - | 12 | ||
| 勝龍旺中科6 | 18.5 萬 | 50.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝8 | 18.8 萬 | 54.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 儒林風華5期 | 19.7 萬 | 48.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文化傳家八期-天下一品(2) | 17.7 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 狀元極Ⅱ期 | 18.7 萬 | 45.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上一品(1)最新平均成交價是多少？
上一品(1)最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 12 筆成交紀錄。
上一品(1)近期房價走勢如何？
上一品(1)近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 14.2 萬至 19.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與上一品(1)條件最接近的社區包括：勝龍旺中科6（18.5 萬/坪）、鑫寶帝8（18.8 萬/坪）、儒林風華5期（19.7 萬/坪）、文化傳家八期-天下一品(2)（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上一品(1)比二林鎮行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上一品(1)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上一品(1)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。