雲起二林
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
51 坪
雲起二林 實價登錄行情概況
雲起二林位於彰化縣二林鎮（正知一街43巷12號），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 19.7 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮儒田段252-38，252-39，252-44，252-45地號等4筆土地1,760 萬
2024-01-29 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-8，252-16地號等2筆土地1,120 萬
2023-12-25 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-26，252-21，252-22地號等4筆土地1,180 萬
2023-11-28 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-33，252-39，252-44，252-45地號等4筆土地1,080 萬
2023-10-13 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-39，252-44，252-45，252-53地號等4筆土地1,080 萬
2023-10-13 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-16、252-29地號等兩筆土地1,050 萬
2023-10-11 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-24、252-21、252-22、252-16地號等四筆土地1,180 萬
2023-10-11 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-21，252-22，252-27地號等4筆土地1,140 萬
2023-05-24 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-17，252-21，252-22地號等4筆土地1,150 萬
2023-04-12 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-18，252-21，252-22地號等4筆土地1,150 萬
2023-02-11 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 彰化縣二林鎮儒田段252-38，252-39，252-44，252-45地號等4筆土地 | 1,760 萬 | 25.7 萬/坪 | 68.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-25 | 彰化縣二林鎮儒田段252-8，252-16地號等2筆土地 | 1,120 萬 | 22.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-28 | 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-26，252-21，252-22地號等4筆土地 | 1,180 萬 | 24.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 彰化縣二林鎮儒田段252-33，252-39，252-44，252-45地號等4筆土地 | 1,080 萬 | 21.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 彰化縣二林鎮儒田段252-39，252-44，252-45，252-53地號等4筆土地 | 1,080 萬 | 22.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2023-10-11 | 彰化縣二林鎮儒田段252-16、252-29地號等兩筆土地 | 1,050 萬 | 21.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-11 | 彰化縣二林鎮儒田段252-24、252-21、252-22、252-16地號等四筆土地 | 1,180 萬 | 24.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-24 | 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-21，252-22，252-27地號等4筆土地 | 1,140 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2023-04-12 | 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-17，252-21，252-22地號等4筆土地 | 1,150 萬 | 24.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/4 |
| 2023-02-11 | 彰化縣二林鎮儒田段252-16，252-18，252-21，252-22地號等4筆土地 | 1,150 萬 | 23.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
雲起二林 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 50%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲起二林目前社區 | 22.6 萬/坪 | 51 坪 | - | 18 | ||
| 龍旺中科7 | 23.7 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔富禎馥 | 24 萬 | 50.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星光大道2 | 22.8 萬 | 60.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 榮耀呈家 | 22.9 萬 | 65 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 儒林風華5期 | 19.7 萬 | 48.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲起二林最新平均成交價是多少？
雲起二林最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 18 筆成交紀錄。
雲起二林近期房價走勢如何？
雲起二林近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 19.7 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲起二林是哪一年的社區？有多少戶？
雲起二林社區總戶數 37 戶。
雲起二林位於什麼位置？
雲起二林位於彰化縣二林鎮正知一街43巷12號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與雲起二林條件最接近的社區包括：龍旺中科7（23.7 萬/坪）、翔富禎馥（24 萬/坪）、星光大道2（22.8 萬/坪）、幸福城6（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲起二林比二林鎮行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲起二林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲起二林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。