儒林風華5期
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
48.7 坪
儒林風華5期 實價登錄行情概況
儒林風華5期位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮儒田段737地號1,020 萬
2023-03-13 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段737地號960 萬
2022-11-01 · 19.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒田段737地號960 萬
2022-10-27 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮五權街930 萬
2022-03-08 · 19.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮五權街920 萬
2021-11-27 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | 彰化縣二林鎮儒田段737地號 | 1,020 萬 | 20.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-11-01 | 彰化縣二林鎮儒田段737地號 | 960 萬 | 19.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-10-27 | 彰化縣二林鎮儒田段737地號 | 960 萬 | 20.3 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-08 | 彰化縣二林鎮五權街 | 930 萬 | 19.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2021-11-27 | 彰化縣二林鎮五權街 | 920 萬 | 19.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
儒林風華5期 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 24%；中位數 22.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儒林風華5期目前社區 | 19.7 萬/坪 | 48.7 坪 | - | 5 | ||
| 勝龍旺中科6 | 18.5 萬 | 50.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上一品(1) | 18.2 萬 | 50.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫寶帝8 | 18.8 萬 | 54.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元極Ⅱ期 | 18.7 萬 | 45.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星光大道 | 20.2 萬 | 38.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儒林風華5期最新平均成交價是多少？
儒林風華5期最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 5 筆成交紀錄。
儒林風華5期近期房價走勢如何？
儒林風華5期近一年單價上漲 5%，成交單價介於 19.2 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與儒林風華5期條件最接近的社區包括：勝龍旺中科6（18.5 萬/坪）、上一品(1)（18.2 萬/坪）、鑫寶帝8（18.8 萬/坪）、雲起二林（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儒林風華5期比二林鎮行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
儒林風華5期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儒林風華5期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。