文化傳家八期-天下一品(2)

彰化縣二林鎮

均價/坪

17.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

49.1 坪

單坪最低16.6 萬/坪

單坪最高19.0 萬/坪

平均總價868 萬

文化傳家八期-天下一品(2) 實價登錄行情概況

文化傳家八期-天下一品(2)位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 16.6 萬至 19.0 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看二林鎮實價登錄

彰化縣二林鎮新生段362地號
2023-10-02 · 16.8 萬/坪
860 萬
彰化縣二林鎮新生段362地號
2023-04-29 · 19.0 萬/坪
900 萬
彰化縣二林鎮新生段362地號
2023-04-20 · 17.6 萬/坪
840 萬
彰化縣二林鎮新生段362地號
2023-02-23 · 18.5 萬/坪
888 萬
彰化縣二林鎮新生段362地號
2022-10-22 · 16.6 萬/坪
850 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-10-02	彰化縣二林鎮新生段362地號	860 萬	16.8 萬/坪	51.3 坪	全/3
2023-04-29	彰化縣二林鎮新生段362地號	900 萬	19.0 萬/坪	47.4 坪	全/3
2023-04-20	彰化縣二林鎮新生段362地號	840 萬	17.6 萬/坪	47.6 坪	全/3
2023-02-23	彰化縣二林鎮新生段362地號	888 萬	18.5 萬/坪	48.1 坪	全/3
2022-10-22	彰化縣二林鎮新生段362地號	850 萬	16.6 萬/坪	51.3 坪	全/3

文化傳家八期-天下一品(2) 數據解讀

每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置17.7萬/坪高於 5%

二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 5%；中位數 22.6 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-21.6%

平均 17.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.8–18.5萬/坪

半數成交落在 16.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
文化傳家八期-天下一品(2)目前社區	17.7 萬/坪	49.1 坪	-	5
上一品(1)	18.2 萬	50.5 坪	-	12	單價相近、坪數相近	比較
勝龍旺中科6	18.5 萬	50.1 坪	-	10	單價相近、坪數相近	比較
儒林風華5期	19.7 萬	48.7 坪	-	5	坪數相近	比較
鑫寶帝8	18.8 萬	54.1 坪	2022	15	單價相近、坪數相近	比較
勝龍東方明珠	19.5 萬	54.6 坪	-	12	單價相近、坪數相近	比較
勝龍御花園	22 萬	57.8 坪	2025	44	同為 5 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣二林鎮實價登錄行情

查看二林鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文化傳家八期-天下一品(2)最新平均成交價是多少？

文化傳家八期-天下一品(2)最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 5 筆成交紀錄。

二林鎮有哪些相似社區可比較？

與文化傳家八期-天下一品(2)條件最接近的社區包括：上一品(1)（18.2 萬/坪）、勝龍旺中科6（18.5 萬/坪）、儒林風華5期（19.7 萬/坪）、鑫寶帝8（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文化傳家八期-天下一品(2)比二林鎮行情高還是低？