狀元極Ⅱ期
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.7 坪
狀元極Ⅱ期 實價登錄行情概況
狀元極Ⅱ期位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 16.9 萬至 19.3 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路988 萬
2022-09-10 · 19.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路868 萬
2022-09-05 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路860 萬
2022-09-05 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路930 萬
2022-09-01 · 16.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路852 萬
2022-08-30 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路860 萬
2022-08-30 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路810 萬
2022-08-25 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路810 萬
2022-08-25 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路820 萬
2022-08-25 · 19.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮舊社里舊二路828 萬
2022-08-25 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-10 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 988 萬 | 19.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-05 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 868 萬 | 18.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-09-05 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 860 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/3 |
| 2022-09-01 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 930 萬 | 16.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2022-08-30 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 852 萬 | 18.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/3 |
| 2022-08-30 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 860 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-25 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 810 萬 | 18.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-25 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 810 萬 | 18.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-25 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 820 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-25 | 彰化縣二林鎮舊社里舊二路 | 828 萬 | 19.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
狀元極Ⅱ期 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 13%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狀元極Ⅱ期目前社區 | 18.7 萬/坪 | 45.7 坪 | - | 12 | ||
| 勝龍旺中科6 | 18.5 萬 | 50.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔富文匯16 | 17.6 萬 | 36.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上一品(1) | 18.2 萬 | 50.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 儒林風華5期 | 19.7 萬 | 48.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫寶帝8 | 18.8 萬 | 54.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 星光大道 | 20.2 萬 | 38.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
狀元極Ⅱ期最新平均成交價是多少？
狀元極Ⅱ期最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 855 萬，共 12 筆成交紀錄。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與狀元極Ⅱ期條件最接近的社區包括：勝龍旺中科6（18.5 萬/坪）、翔富文匯16（17.6 萬/坪）、上一品(1)（18.2 萬/坪）、儒林風華5期（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
狀元極Ⅱ期比二林鎮行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
狀元極Ⅱ期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
狀元極Ⅱ期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。