鑫寶帝五期
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
67.1 坪
鑫寶帝五期 實價登錄行情概況
鑫寶帝五期位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 67.1 坪，成交單價介於 20.6 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮儒興段67-1號1,250 萬
2023-09-03 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段67-15地號1,418 萬
2023-07-09 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段75地號1,500 萬
2022-10-19 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段75地號1,350 萬
2022-09-01 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段75地號1,250 萬
2022-08-13 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段75地號1,685 萬
2022-03-03 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮儒興段75地號1,700 萬
2022-03-02 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-03 | 彰化縣二林鎮儒興段67-1號 | 1,250 萬 | 20.6 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2023-07-09 | 彰化縣二林鎮儒興段67-15地號 | 1,418 萬 | 21.3 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/3 |
| 2022-10-19 | 彰化縣二林鎮儒興段75地號 | 1,500 萬 | 23.2 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/3 |
| 2022-09-01 | 彰化縣二林鎮儒興段75地號 | 1,350 萬 | 20.9 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/3 |
| 2022-08-13 | 彰化縣二林鎮儒興段75地號 | 1,250 萬 | 20.6 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2022-03-03 | 彰化縣二林鎮儒興段75地號 | 1,685 萬 | 22.1 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-02 | 彰化縣二林鎮儒興段75地號 | 1,700 萬 | 22.3 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/3 |
鑫寶帝五期 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 37%；中位數 22.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 4.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫寶帝五期目前社區 | 21.6 萬/坪 | 67.1 坪 | - | 7 | ||
| 勝龍御花園 | 22 萬 | 57.8 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 吉利馥築 | 21.9 萬 | 80.4 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 榮耀呈家 | 22.9 萬 | 65 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星光大道2 | 22.8 萬 | 60.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 勝龍東方明珠 | 19.5 萬 | 54.6 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫寶帝五期最新平均成交價是多少？
鑫寶帝五期最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,450 萬，共 7 筆成交紀錄。
鑫寶帝五期近期房價走勢如何？
鑫寶帝五期近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 20.6 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與鑫寶帝五期條件最接近的社區包括：勝龍御花園（22 萬/坪）、吉利馥築（21.9 萬/坪）、榮耀呈家（22.9 萬/坪）、星光大道2（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫寶帝五期比二林鎮行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 4.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫寶帝五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫寶帝五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。