勝龍御花園
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
57.8 坪
勝龍御花園 實價登錄行情概況
勝龍御花園位於彰化縣二林鎮（西和一街98號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 16.6 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮西和一街１２６號1,200 萬
2025-10-26 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街１５７號1,298 萬
2025-08-10 · 16.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街1,700 萬
2025-02-15 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街1,688 萬
2024-05-02 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮中正路1,575 萬
2024-01-15 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街１６０號1,268 萬
2023-12-23 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街1,268 萬
2023-12-23 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街１４０號1,100 萬
2023-12-21 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街1,100 萬
2023-12-21 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮西和一街1,650 萬
2023-11-20 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 彰化縣二林鎮西和一街１２６號 | 1,200 萬 | 21.3 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-10 | 彰化縣二林鎮西和一街１５７號 | 1,298 萬 | 16.6 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-15 | 彰化縣二林鎮西和一街 | 1,700 萬 | 22.2 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 彰化縣二林鎮西和一街 | 1,688 萬 | 22.1 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2024-01-15 | 彰化縣二林鎮中正路 | 1,575 萬 | 22.1 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/4 |
| 2023-12-23 | 彰化縣二林鎮西和一街１６０號 | 1,268 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-23 | 彰化縣二林鎮西和一街 | 1,268 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
| 2023-12-21 | 彰化縣二林鎮西和一街１４０號 | 1,100 萬 | 21.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-21 | 彰化縣二林鎮西和一街 | 1,100 萬 | 21.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/3 |
| 2023-11-20 | 彰化縣二林鎮西和一街 | 1,650 萬 | 21.6 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
勝龍御花園 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 45%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
44 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 20.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝龍御花園目前社區 | 22.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 2025 | 44 | ||
| 鑫寶帝五期 | 21.6 萬 | 67.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 吉利馥築 | 21.9 萬 | 80.4 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 星光大道2 | 22.8 萬 | 60.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 榮耀呈家 | 22.9 萬 | 65 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝龍御花園最新平均成交價是多少？
勝龍御花園最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,263 萬，共 44 筆成交紀錄。
勝龍御花園近期房價走勢如何？
勝龍御花園近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 16.6 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝龍御花園是哪一年的社區？有多少戶？
勝龍御花園建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。
勝龍御花園位於什麼位置？
勝龍御花園位於彰化縣二林鎮西和一街98號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與勝龍御花園條件最接近的社區包括：鑫寶帝五期（21.6 萬/坪）、吉利馥築（21.9 萬/坪）、星光大道2（22.8 萬/坪）、雲起二林（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝龍御花園比二林鎮行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 9.8%。
勝龍御花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝龍御花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。