勝龍東方明珠
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.6 坪
勝龍東方明珠 實價登錄行情概況
勝龍東方明珠位於彰化縣二林鎮（永祥街(儒林段238地號)），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 54.6 坪，成交單價介於 19.4 萬至 19.9 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮永祥街1,060 萬
2022-05-09 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,060 萬
2022-04-29 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,060 萬
2022-04-29 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,060 萬
2022-04-29 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,065 萬
2022-04-18 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,066 萬
2022-04-16 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,068 萬
2022-03-25 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,060 萬
2022-03-16 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,088 萬
2022-03-05 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮永祥街1,062 萬
2022-02-23 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,060 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-29 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,060 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-29 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,060 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-29 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,060 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-18 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,065 萬 | 19.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-16 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,066 萬 | 19.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-03-25 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,068 萬 | 19.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-03-16 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,060 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-03-05 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,088 萬 | 19.9 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2022-02-23 | 彰化縣二林鎮永祥街 | 1,062 萬 | 19.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
勝龍東方明珠 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝龍東方明珠目前社區 | 19.5 萬/坪 | 54.6 坪 | - | 12 | ||
| 鑫寶帝8 | 18.8 萬 | 54.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文化傳家八期-天下一品(2) | 17.7 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝龍御花園 | 22 萬 | 57.8 坪 | 2025 | 44 | 坪數相近 | 比較 |
| 儒林風華5期 | 19.7 萬 | 48.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝龍旺中科6 | 18.5 萬 | 50.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫寶帝五期 | 21.6 萬 | 67.1 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝龍東方明珠最新平均成交價是多少？
勝龍東方明珠最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 12 筆成交紀錄。
勝龍東方明珠是哪一年的社區？有多少戶？
勝龍東方明珠社區總戶數 12 戶。
勝龍東方明珠位於什麼位置？
勝龍東方明珠位於彰化縣二林鎮永祥街(儒林段238地號)。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與勝龍東方明珠條件最接近的社區包括：鑫寶帝8（18.8 萬/坪）、文化傳家八期-天下一品(2)（17.7 萬/坪）、勝龍御花園（22 萬/坪）、儒林風華5期（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝龍東方明珠比二林鎮行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝龍東方明珠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝龍東方明珠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。