吉利馥築
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-8.1%
平均坪數
80.4 坪
吉利馥築 實價登錄行情概況
吉利馥築位於彰化縣二林鎮（吉利街133號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 80.4 坪，成交單價介於 20.6 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價下跌 8.1%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮吉利街１４９號1,682 萬
2025-12-29 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街１５１號1,700 萬
2025-10-10 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街１３３號1,850 萬
2024-10-04 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街１４１號1,780 萬
2024-04-26 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街１４３號1,780 萬
2024-04-10 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉利街１４５號1,780 萬
2024-04-03 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 彰化縣二林鎮吉利街１４９號 | 1,682 萬 | 20.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-10 | 彰化縣二林鎮吉利街１５１號 | 1,700 萬 | 20.8 萬/坪 | 81.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-04 | 彰化縣二林鎮吉利街１３３號 | 1,850 萬 | 22.6 萬/坪 | 81.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-26 | 彰化縣二林鎮吉利街１４１號 | 1,780 萬 | 22.7 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-10 | 彰化縣二林鎮吉利街１４３號 | 1,780 萬 | 22.4 萬/坪 | 79.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-03 | 彰化縣二林鎮吉利街１４５號 | 1,780 萬 | 22.4 萬/坪 | 79.5 坪 | 全/四層 |
吉利馥築 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 42%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.3%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 21.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉利馥築目前社區 | 21.9 萬/坪 | 80.4 坪 | 2023 | 6 | ||
| 鑫寶帝五期 | 21.6 萬 | 67.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 勝龍御花園 | 22 萬 | 57.8 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 榮耀呈家 | 22.9 萬 | 65 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 星光大道2 | 22.8 萬 | 60.1 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉利馥築最新平均成交價是多少？
吉利馥築最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,762 萬，共 6 筆成交紀錄。
吉利馥築近期房價走勢如何？
吉利馥築近一年單價下跌 8.1%，成交單價介於 20.6 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉利馥築是哪一年的社區？有多少戶？
吉利馥築建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 11 戶。
吉利馥築位於什麼位置？
吉利馥築位於彰化縣二林鎮吉利街133號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與吉利馥築條件最接近的社區包括：鑫寶帝五期（21.6 萬/坪）、勝龍御花園（22 萬/坪）、榮耀呈家（22.9 萬/坪）、星光大道2（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉利馥築比二林鎮行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 10.3%。
吉利馥築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉利馥築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。