星光大道2
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
60.1 坪
星光大道2 實價登錄行情概況
星光大道2位於彰化縣二林鎮（吉昌二街），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 20.0 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮吉昌二街1,500 萬
2025-06-04 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街1,626 萬
2025-04-29 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街1,538 萬
2025-03-13 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街3,700 萬
2025-01-24 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街930 萬
2022-05-05 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街940 萬
2022-05-05 · 20.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街945 萬
2022-04-25 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街1,158 萬
2022-04-25 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街938 萬
2022-04-20 · 20.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮吉昌二街1,076 萬
2022-04-19 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 1,500 萬 | 27.9 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/3 |
| 2025-04-29 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 1,626 萬 | 25.6 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2025-03-13 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 1,538 萬 | 28.7 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/3 |
| 2025-01-24 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 3,700 萬 | 24.0 萬/坪 | 154.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-05 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 930 萬 | 20.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-05 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 940 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 945 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 1,158 萬 | 22.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-20 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 938 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-19 | 彰化縣二林鎮吉昌二街 | 1,076 萬 | 21.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
星光大道2 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 58%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光大道2目前社區 | 22.8 萬/坪 | 60.1 坪 | - | 11 | ||
| 榮耀呈家 | 22.9 萬 | 65 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍旺中科7 | 23.7 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔富禎馥 | 24 萬 | 50.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝龍御花園 | 22 萬 | 57.8 坪 | 2025 | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光大道2最新平均成交價是多少？
星光大道2最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,394 萬，共 11 筆成交紀錄。
星光大道2近期房價走勢如何？
星光大道2近一年單價上漲 10%，成交單價介於 20.0 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星光大道2是哪一年的社區？有多少戶？
星光大道2社區總戶數 9 戶。
星光大道2位於什麼位置？
星光大道2位於彰化縣二林鎮吉昌二街。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與星光大道2條件最接近的社區包括：榮耀呈家（22.9 萬/坪）、雲起二林（22.6 萬/坪）、龍旺中科7（23.7 萬/坪）、幸福城6（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光大道2比二林鎮行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星光大道2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光大道2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。