鉅德富地
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
55.5 坪
鉅德富地 實價登錄行情概況
鉅德富地位於彰化縣花壇鄉（彰員路二段807巷1號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 29.5 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,850 萬
2024-10-05 · 35.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,710 萬
2024-08-17 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,688 萬
2024-06-05 · 31.9 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,689 萬
2024-06-05 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,788 萬
2024-05-04 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,588 萬
2023-06-27 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁2,160 萬
2023-06-26 · 35.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,600 萬
2023-06-21 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁2,680 萬
2023-06-21 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁1,680 萬
2023-06-20 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,850 萬 | 35.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2024-08-17 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,710 萬 | 32.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-05 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,688 萬 | 31.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-05 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,689 萬 | 32.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-04 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,788 萬 | 33.8 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-27 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,588 萬 | 30.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-26 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 2,160 萬 | 35.7 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/4 |
| 2023-06-21 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,600 萬 | 30.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-21 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 2,680 萬 | 31.5 萬/坪 | 85.2 坪 | 全/4 |
| 2023-06-20 | 彰化縣花壇鄉彰員路二段811號旁 | 1,680 萬 | 31.7 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
鉅德富地 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅德富地目前社區 | 31.4 萬/坪 | 55.5 坪 | - | 17 | ||
| 格誠松花苑 | 31.3 萬 | 53.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 郡里仁 | 30.3 萬 | 55.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶璽2026 | 32.5 萬 | 47.3 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樣城美 | 30.3 萬 | 47.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水璞苑 | 27.3 萬 | 56.2 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅V | 27.3 萬 | 54 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅德富地最新平均成交價是多少？
鉅德富地最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,746 萬，共 17 筆成交紀錄。
鉅德富地近期房價走勢如何？
鉅德富地近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 29.5 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅德富地是哪一年的社區？有多少戶？
鉅德富地社區總戶數 20 戶。
鉅德富地位於什麼位置？
鉅德富地位於彰化縣花壇鄉彰員路二段807巷1號。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與鉅德富地條件最接近的社區包括：格誠松花苑（31.3 萬/坪）、郡里仁（30.3 萬/坪）、陶璽2026（32.5 萬/坪）、大樣城美（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅德富地比花壇鄉行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅德富地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅德富地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。