郡里仁
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-9.9%
平均坪數
55.1 坪
郡里仁 實價登錄行情概況
郡里仁位於彰化縣花壇鄉（金墩街92號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 26.4 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價下跌 9.9%。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉金墩街1,450 萬
2025-11-08 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,873 萬
2025-07-10 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街2,050 萬
2025-05-17 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,800 萬
2025-04-29 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,558 萬
2025-03-28 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,690 萬
2024-06-26 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,558 萬
2024-06-01 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,428 萬
2024-02-25 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金墩街1,450 萬
2023-11-19 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,450 萬 | 31.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2025-07-10 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,873 萬 | 26.4 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2025-05-17 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 2,050 萬 | 28.4 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/4 |
| 2025-04-29 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,800 萬 | 28.0 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/4 |
| 2025-03-28 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,558 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-26 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,690 萬 | 32.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,558 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-02-25 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,428 萬 | 30.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2023-11-19 | 彰化縣花壇鄉金墩街 | 1,450 萬 | 28.8 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
郡里仁 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 77%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡里仁目前社區 | 30.3 萬/坪 | 55.1 坪 | - | 9 | ||
| 鉅德富地 | 31.4 萬 | 55.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格誠松花苑 | 31.3 萬 | 53.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樣城美 | 30.3 萬 | 47.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅V | 27.3 萬 | 54 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水璞苑 | 27.3 萬 | 56.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水璞苑 / 花壇 | 26.9 萬 | 55.6 坪 | 2025 | 34 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡里仁最新平均成交價是多少？
郡里仁最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,651 萬，共 9 筆成交紀錄。
郡里仁近期房價走勢如何？
郡里仁近一年單價下跌 9.9%，成交單價介於 26.4 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡里仁是哪一年的社區？有多少戶？
郡里仁社區總戶數 12 戶。
郡里仁位於什麼位置？
郡里仁位於彰化縣花壇鄉金墩街92號。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與郡里仁條件最接近的社區包括：鉅德富地（31.4 萬/坪）、格誠松花苑（31.3 萬/坪）、大樣城美（30.3 萬/坪）、幸福墅V（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡里仁比花壇鄉行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
郡里仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡里仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。