山水璞苑
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.2 坪
山水璞苑 實價登錄行情概況
山水璞苑位於彰化縣花壇鄉，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 25.1 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,490 萬
2022-11-05 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,460 萬
2022-11-01 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,470 萬
2022-10-30 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,510 萬
2022-10-29 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,470 萬
2022-10-29 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,510 萬
2022-10-29 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,510 萬
2022-10-27 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,490 萬
2022-10-27 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷2,360 萬
2022-10-27 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中正路58巷1,490 萬
2022-10-26 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-05 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,490 萬 | 27.3 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/4 |
| 2022-11-01 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,460 萬 | 27.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-10-30 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,470 萬 | 28.0 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-10-29 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,510 萬 | 25.7 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-29 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,470 萬 | 28.0 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-10-29 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,510 萬 | 25.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2022-10-27 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,510 萬 | 28.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2022-10-27 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,490 萬 | 26.8 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-27 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 2,360 萬 | 31.5 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/4 |
| 2022-10-26 | 彰化縣花壇鄉中正路58巷 | 1,490 萬 | 26.8 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
山水璞苑 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水璞苑目前社區 | 27.3 萬/坪 | 56.2 坪 | - | 29 | ||
| 山水璞苑 / 花壇 | 26.9 萬 | 55.6 坪 | 2025 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅V | 27.3 萬 | 54 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綻賞富寓 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶園五期 | 27.9 萬 | 50.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 郡里仁 | 30.3 萬 | 55.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅德富地 | 31.4 萬 | 55.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水璞苑最新平均成交價是多少？
山水璞苑最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,531 萬，共 29 筆成交紀錄。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與山水璞苑條件最接近的社區包括：山水璞苑 / 花壇（26.9 萬/坪）、幸福墅V（27.3 萬/坪）、綻賞富寓（26.2 萬/坪）、陶園五期（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水璞苑比花壇鄉行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水璞苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水璞苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。