大樣城美
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.2 坪
大樣城美 實價登錄行情概況
大樣城美位於彰化縣花壇鄉（金城街162巷2號旁），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 28.3 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉金城街1,630 萬
2026-01-11 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,316 萬
2026-01-09 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,270 萬
2026-01-06 · 30.6 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,270 萬
2026-01-06 · 30.6 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,275 萬
2025-10-27 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,900 萬
2025-06-30 · 32.6 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,730 萬
2025-06-30 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,290 萬
2025-06-30 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,628 萬
2025-06-05 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉金城街1,276 萬
2025-05-30 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,630 萬 | 29.3 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2026-01-09 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,316 萬 | 28.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2026-01-06 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,270 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/4 |
| 2026-01-06 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,270 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/4 |
| 2025-10-27 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,275 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/4 |
| 2025-06-30 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,900 萬 | 32.6 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2025-06-30 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,730 萬 | 29.2 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/4 |
| 2025-06-30 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,290 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/4 |
| 2025-06-05 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,628 萬 | 29.3 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2025-05-30 | 彰化縣花壇鄉金城街 | 1,276 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/4 |
大樣城美 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大樣城美目前社區 | 30.3 萬/坪 | 47.2 坪 | - | 12 | ||
| 陶璽2026 | 32.5 萬 | 47.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 郡里仁 | 30.3 萬 | 55.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格誠松花苑 | 31.3 萬 | 53.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶園五期 | 27.9 萬 | 50.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅德富地 | 31.4 萬 | 55.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅V | 27.3 萬 | 54 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大樣城美最新平均成交價是多少？
大樣城美最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,427 萬，共 12 筆成交紀錄。
大樣城美是哪一年的社區？有多少戶？
大樣城美社區總戶數 26 戶。
大樣城美位於什麼位置？
大樣城美位於彰化縣花壇鄉金城街162巷2號旁。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與大樣城美條件最接近的社區包括：陶璽2026（32.5 萬/坪）、郡里仁（30.3 萬/坪）、格誠松花苑（31.3 萬/坪）、陶園五期（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大樣城美比花壇鄉行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大樣城美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大樣城美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。