格誠松花苑
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.4 坪
格誠松花苑 實價登錄行情概況
格誠松花苑位於彰化縣花壇鄉，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 25.9 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,458 萬
2026-07-04 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,445 萬
2026-06-07 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,458 萬
2026-05-23 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,840 萬
2026-05-22 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口2,200 萬
2026-04-12 · 35.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,530 萬
2026-04-11 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,680 萬
2026-04-10 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口2,200 萬
2026-04-06 · 34.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口2,038 萬
2026-04-06 · 35.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口1,900 萬
2026-03-10 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,458 萬 | 30.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2026-06-07 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,445 萬 | 28.8 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2026-05-23 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,458 萬 | 29.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2026-05-22 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,840 萬 | 32.0 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2026-04-12 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 2,200 萬 | 35.4 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/4 |
| 2026-04-11 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,530 萬 | 29.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2026-04-10 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,680 萬 | 33.1 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/4 |
| 2026-04-06 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 2,200 萬 | 34.8 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2026-04-06 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 2,038 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
| 2026-03-10 | 彰化縣花壇鄉中橋街與車路街交叉口 | 1,900 萬 | 33.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
格誠松花苑 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 85%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格誠松花苑目前社區 | 31.3 萬/坪 | 53.4 坪 | - | 27 | ||
| 鉅德富地 | 31.4 萬 | 55.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 郡里仁 | 30.3 萬 | 55.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樣城美 | 30.3 萬 | 47.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶璽2026 | 32.5 萬 | 47.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福墅V | 27.3 萬 | 54 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶園五期 | 27.9 萬 | 50.3 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格誠松花苑最新平均成交價是多少？
格誠松花苑最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,679 萬，共 27 筆成交紀錄。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與格誠松花苑條件最接近的社區包括：鉅德富地（31.4 萬/坪）、郡里仁（30.3 萬/坪）、大樣城美（30.3 萬/坪）、陶璽2026（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格誠松花苑比花壇鄉行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
格誠松花苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格誠松花苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。