宸益家園7-禾宜居
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.5 坪
宸益家園7-禾宜居 實價登錄行情概況
宸益家園7-禾宜居位於彰化縣伸港鄉（埤墘路14號附近(伸南段721地號)），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 17.1 萬至 20.5 萬/坪。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１號1,050 萬
2023-04-08 · 19.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內1,050 萬
2023-04-08 · 19.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之５號818 萬
2023-03-11 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內818 萬
2023-03-11 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內855 萬
2023-02-23 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１９號862 萬
2023-02-23 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１３號865 萬
2023-02-23 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內865 萬
2023-02-23 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內862 萬
2023-02-23 · 18.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１７號855 萬
2023-02-23 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１號 | 1,050 萬 | 19.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-08 | 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內 | 1,050 萬 | 19.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/3 |
| 2023-03-11 | 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之５號 | 818 萬 | 20.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-11 | 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內 | 818 萬 | 20.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2023-02-23 | 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內 | 855 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2023-02-23 | 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１９號 | 862 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-23 | 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１３號 | 865 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-23 | 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內 | 865 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2023-02-23 | 彰化縣伸港鄉埤墘路11之2號旁巷內 | 862 萬 | 18.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2023-02-23 | 彰化縣伸港鄉埤墘路１２之１７號 | 855 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/三層 |
宸益家園7-禾宜居 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.5%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 18.7–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸益家園7-禾宜居目前社區 | 19.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 2024 | 18 | ||
| 昱虹富居II | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 東笙 築幸福 | 16.2 萬 | 50.2 坪 | 2022 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 柏宏紳鄰 | 21.6 萬 | 56.8 坪 | 2022 | 6 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 欣宸家 | 23.4 萬 | 55.3 坪 | 2022 | 6 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 至能馨園6期 | 23.4 萬 | 59.9 坪 | 2025 | 6 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸益家園7-禾宜居最新平均成交價是多少？
宸益家園7-禾宜居最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 18 筆成交紀錄。
宸益家園7-禾宜居是哪一年的社區？有多少戶？
宸益家園7-禾宜居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
宸益家園7-禾宜居位於什麼位置？
宸益家園7-禾宜居位於彰化縣伸港鄉埤墘路14號附近(伸南段721地號)。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與宸益家園7-禾宜居條件最接近的社區包括：昱虹富居II（21.6 萬/坪）、東笙 築幸福（16.2 萬/坪）、柏宏紳鄰（21.6 萬/坪）、欣宸家（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸益家園7-禾宜居比伸港鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 18.9%。
宸益家園7-禾宜居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸益家園7-禾宜居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。