華芳晴空墅
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
49.7 坪
華芳晴空墅 實價登錄行情概況
華芳晴空墅位於彰化縣員林市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 26.3 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,360 萬
2024-07-20 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣員林市彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,470 萬
2024-07-20 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,380 萬
2024-06-03 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,350 萬
2023-10-18 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,360 萬
2023-07-11 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,350 萬
2023-03-12 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,300 萬
2023-03-11 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,360 萬
2022-09-29 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣員林市園林大道一段168號附近1,350 萬
2022-09-24 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道一段168號附近1,316 萬
2022-04-06 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,360 萬 | 27.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-07-20 | 彰化縣員林市彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,470 萬 | 29.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-03 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,380 萬 | 27.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 四層/8 |
| 2023-10-18 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,350 萬 | 27.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 三層/8 |
| 2023-07-11 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,360 萬 | 27.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 三層/8 |
| 2023-03-12 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,350 萬 | 27.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/8 |
| 2023-03-11 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,300 萬 | 26.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 四層/8 |
| 2022-09-29 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,360 萬 | 27.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 六層/8 |
| 2022-09-24 | 彰化縣員林市園林大道一段168號附近 | 1,350 萬 | 27.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/8 |
| 2022-04-06 | 彰化縣員林市員林大道一段168號附近 | 1,316 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 四層/8 |
華芳晴空墅 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 43%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 104 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華芳晴空墅目前社區 | 27.3 萬/坪 | 49.7 坪 | - | 11 | ||
| 康德至善 | 26.9 萬 | 53.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三福逸居 | 29.2 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石青恬 | 29.2 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豪品賀里昂 | 28 萬 | 37.5 坪 | 2023 | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福誠家N0.2 | 27.3 萬 | 33.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華芳晴空墅最新平均成交價是多少？
華芳晴空墅最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 11 筆成交紀錄。
華芳晴空墅近期房價走勢如何？
華芳晴空墅近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 26.3 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與華芳晴空墅條件最接近的社區包括：康德至善（26.9 萬/坪）、三福逸居（29.2 萬/坪）、澄石青恬（29.2 萬/坪）、豪品賀里昂（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華芳晴空墅比員林市行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 104 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華芳晴空墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華芳晴空墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。