三福逸居
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
44.7 坪
三福逸居 實價登錄行情概況
三福逸居位於彰化縣員林市（三福街51號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 44.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市三福街５１號二樓之１等８戶公共設施100 萬
2025-11-29 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號二樓之２1,480 萬
2025-10-10 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號二樓之１1,480 萬
2025-10-10 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號四樓之１1,480 萬
2024-06-24 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號三樓之１1,580 萬
2024-06-22 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號四樓之２1,480 萬
2024-06-22 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號五樓之１1,500 萬
2024-06-22 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號五樓之２1,500 萬
2024-06-21 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣員林市三福街５１號三樓之２1,500 萬
2024-06-21 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 彰化縣員林市三福街５１號二樓之１等８戶公共設施 | 100 萬 | 20.5 萬/坪 | 4.9 坪 | 全 |
| 2025-10-10 | 彰化縣員林市三福街５１號二樓之２ | 1,480 萬 | 31.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-10-10 | 彰化縣員林市三福街５１號二樓之１ | 1,480 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-24 | 彰化縣員林市三福街５１號四樓之１ | 1,480 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-22 | 彰化縣員林市三福街５１號三樓之１ | 1,580 萬 | 30.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-22 | 彰化縣員林市三福街５１號四樓之２ | 1,480 萬 | 31.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-22 | 彰化縣員林市三福街５１號五樓之１ | 1,500 萬 | 28.7 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-21 | 彰化縣員林市三福街５１號五樓之２ | 1,500 萬 | 28.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-21 | 彰化縣員林市三福街５１號三樓之２ | 1,500 萬 | 28.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/五層 |
三福逸居 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 54%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比員林市屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 15.9%。
半數成交落在 28.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三福逸居目前社區 | 29.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 2024 | 9 | ||
| 澄石青恬 | 29.2 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 豪品賀里昂 | 28 萬 | 37.5 坪 | 2023 | 45 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華芳晴空墅 | 27.3 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華芳晴空墅 | 27.3 萬 | 49.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 泰和茂昕居 | 31.7 萬 | 40.1 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三福逸居最新平均成交價是多少？
三福逸居最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,344 萬，共 9 筆成交紀錄。
三福逸居近期房價走勢如何？
三福逸居近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 20.5 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三福逸居是哪一年的社區？有多少戶？
三福逸居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
三福逸居位於什麼位置？
三福逸居位於彰化縣員林市三福街51號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與三福逸居條件最接近的社區包括：澄石青恬（29.2 萬/坪）、豪品賀里昂（28 萬/坪）、華芳晴空墅（27.3 萬/坪）、華芳晴空墅（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三福逸居比員林市行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比員林市屋齡相近（2024±5 年）的 31 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 15.9%。
三福逸居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三福逸居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。