至善人文II
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
93.1 坪
至善人文II 實價登錄行情概況
至善人文II位於彰化縣彰化市（平順一街10號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 93.1 坪，成交單價介於 19.7 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市平順一街２巷２號2,260 萬
2024-08-21 · 30.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街２巷２號1,900 萬
2023-08-07 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街８號2,660 萬
2023-05-09 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街２巷２５號1,550 萬
2023-04-06 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街６２號2,000 萬
2022-11-25 · 22.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街２巷１６號2,120 萬
2022-10-06 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街６號2,750 萬
2022-05-01 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市平和里12鄰平順街27號1,865 萬
2022-04-18 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街２巷６號2,450 萬
2021-09-18 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市平順一街２巷８號2,400 萬
2021-06-23 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 彰化縣彰化市平順一街２巷２號 | 2,260 萬 | 30.9 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-07 | 彰化縣彰化市平順一街２巷２號 | 1,900 萬 | 26.0 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-09 | 彰化縣彰化市平順一街８號 | 2,660 萬 | 30.5 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-06 | 彰化縣彰化市平順一街２巷２５號 | 1,550 萬 | 24.5 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-25 | 彰化縣彰化市平順一街６２號 | 2,000 萬 | 22.0 萬/坪 | 90.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-06 | 彰化縣彰化市平順一街２巷１６號 | 2,120 萬 | 23.4 萬/坪 | 90.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-01 | 彰化縣彰化市平順一街６號 | 2,750 萬 | 31.4 萬/坪 | 87.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-18 | 彰化縣彰化市平和里12鄰平順街27號 | 1,865 萬 | 26.7 萬/坪 | 70.0 坪 | 全/4 |
| 2021-09-18 | 彰化縣彰化市平順一街２巷６號 | 2,450 萬 | 25.4 萬/坪 | 96.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-23 | 彰化縣彰化市平順一街２巷８號 | 2,400 萬 | 24.8 萬/坪 | 96.8 坪 | 全/四層 |
至善人文II 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 30%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.8%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
22 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 20.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善人文II目前社區 | 23.7 萬/坪 | 93.1 坪 | 2022 | 22 | ||
| 美山莊Island Garden | 23.3 萬 | 79.7 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻洋精誠 | 24.1 萬 | 73.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 同成薈 | 23.4 萬 | 87 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大器.宅院 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 至善人文二 | 25 萬 | 73.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 福竹御所 | 26.3 萬 | 58.6 坪 | 2025 | 31 | 屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
至善人文II最新平均成交價是多少？
至善人文II最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 2,175 萬，共 22 筆成交紀錄。
至善人文II近期房價走勢如何？
至善人文II近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 19.7 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
至善人文II是哪一年的社區？有多少戶？
至善人文II建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 122 戶。
至善人文II位於什麼位置？
至善人文II位於彰化縣彰化市平順一街10號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與至善人文II條件最接近的社區包括：美山莊Island Garden（23.3 萬/坪）、鴻洋精誠（24.1 萬/坪）、同成薈（23.4 萬/坪）、大器.宅院（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
至善人文II比彰化市行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 12.7%。
至善人文II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
至善人文II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。